Casa en venta

USD 180.000

= $ 280,3 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M

Casa en venta en Barranca Yaco · 8 ambientes

Casa en Ventacerro de Las Rosas — Calle Barranca Yaco 2026

Barranca Yaco · Barranca Yaco, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 8
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barranca Yaco, 8 ambientes, 200 m², USD 180.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 18,2% desde el 23/06/2026 (de USD 220.000 a USD 180.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Una propiedad con enorme potencial, ideal tanto para vivienda como para desarrollo profesional o comercial. • Cochera • Amplio living comedor • Cocina comedor • 3 dormitorios (dos en suite) • 3 baños • Galería pequeña • Gran patio • 800 m² de terreno +200 m² cubiertos Ideal para uso comercial, consultorios, coworking, estudios profesionales o emprendimientos. Ubicación estratégica en una de las zonas más buscadas de Córdoba. Una verdadera oportunidad por ubicación, metros y versatilidad.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790

Precio del aviso: USD 180.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%: USD 900
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.592.356/mes

Necesitas ingresos por $ 6.369.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.2% total

23 de jun de 2026USD 220.000 → USD 180.000-18.18%

Ubicacion

Barranca Yaco, Barranca Yaco, Cordoba, Provincia de Cordoba

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