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Casa en venta en Barranca Yaco · 8 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Barranca Yaco · 8 ambientes

Casa en Ventacerro de Las Rosas — Calle Barranca Yaco 2026

Barranca Yaco · Barranca Yaco, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
800 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barranca Yaco

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 106% mas que lo normal entre los 78 casas de 3 habitaciones en venta en Barranca Yaco publicados a menos de 10 cuadras de Barranca Yaco.

106% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900lo normal · 438628

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 106% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 123% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 87.500
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
166 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 404
Tardaron en salir
104 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

Una propiedad con enorme potencial, ideal tanto para vivienda como para desarrollo profesional o comercial. • Cochera • Amplio living comedor • Cocina comedor • 3 dormitorios (dos en suite) • 3 baños • Galería pequeña • Gran patio • 800 m² de terreno +200 m² cubiertos Ideal para uso comercial, consultorios, coworking, estudios profesionales o emprendimientos. Ubicación estratégica en una de las zonas más buscadas de Córdoba. Una verdadera oportunidad por ubicación, metros y versatilidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.790 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 11.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ramon J. Carcano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Buenos Dias · Sarmiento7 min · 431 m
Carnelandia · 24 de Septiembre9 min · 582 m
Educacion · 19 en la zona
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Espacios verdes
Plaza Ramon J. Carcano6 min · 367 m
Salud · 8 en la zona
PROGRAMA DEL SOL ASOCIACION CIVIL · centro de salud · privado2 min · 106 m
C.P.A. CENTRO DE SALUD DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS PRIMAVERA · centro de salud · privado2 min · 119 m
HOSPITAL CORDOBA · hospital/clinica · publico7 min · 434 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.2% total
USD 220.000USD 180.00020 de may de 202623 de jun de 2026
  1. 23 de jun de 2026USD 220.000 → USD 180.000-18.18%

Ubicacion

Barranca Yaco, Barranca Yaco, Cordoba, Provincia de Cordoba

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