Casa en venta en 1º de Mayo · 8 ambientes
Casa en venta
USD 61.900

Casa en venta en 1º de Mayo · 8 ambientes

Venta Bº 1 Mayo Mario Bravo 1725 Casa 3 Dor y Gje

MARIO BRAVO 1725 · 1º de Mayo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 1º de Mayo, 8 ambientes, 220 m², USD 61.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 281 contra USD 397 de la mediana (-29,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 397
Mediana m²
191 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en 1º de Mayo

Descripcion

Propiedad ubicada en Barrio Primero de Mayo sobre calle Mario Bravo 1725, posee un terreno de 220m2 (10x22) y 160m2 cubiertos aproximadamente. La misma cuenta con jardín con rejas, porche techado, comedor con calefactor, cocina integrada con amplios muebles de bajo mesada y alacena de roble, pasillo de distribución con calefactor, baño completo con armario, tres dormitorios con placard y baulera (dos de ellos con aire acondicionado), garaje para un vehículo y parte final con asador y sector de lavadero integrado, galpón con techo de chapa de 30m2 y patio con asador y horno. El inmueble posee un valor agregado por la calidad sus aberturas, amoblamiento de cocina, placares, pisos de cerámico, artefactos de calefactor y aires acondicionados instalados. Posee todos los servicios (no hay cloaca en la zona aún), goza de un buen entorno residencial y posee muy buenos accesos, encontrándose a 100 metros de calle Agustín Garzón, a 900 metros de Av. Sabattini y a solo 10 minutos del centro de Córdoba. Posee escritura, plano aprobado sin final de obra (ampliación galpón sin declarar), impuestos y servicios al día. Precio de venta dólares 61.900. Contactos: Negocios Urbanos tel.: Ver datos , cel.: Ver datos .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.955
Precio del aviso
USD 61.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.498
Sellos y tasas~0.5%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 535.849/mes

Necesitas ingresos por $ 2.143.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MARIO BRAVO 1725 , 1º de Mayo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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