Casa · 194m² · 8 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 65.000

Casa · 194m² · 8 Ambientes · 1 Cochera

Santo Domingo al 1100 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 8 ambientes, 194 m², USD 65.000 (comparada contra 859 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,6% por debajo de la mediana del set (USD 121.740): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 335 contra USD 625 de la mediana (-46,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
859
Mediana precio
USD 121.740
Mediana precio/m²
USD 625
Mediana m²
193 m²
Comparar con 859 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa en venta ubicada en Barrio Residencial América en calle Santo Domingo 1175, Córdoba Capital Excelente oportunidad en una de las zonas más prácticas y mejor conectadas de Córdoba! Ubicada sobre calle Santo Domingo, a metros de Av. Leandro N. Alem , y muy cercana a Av. Arturo Capdevila, Av. Nuevo Mundo y a importantes corredores comerciales, lo que garantiza acceso rápido a líneas de transporte, comercios, bancos, colegios y todos los servicios que necesitás para vivir con comodidad. La propiedad cuenta con una cochera amplia para dos autos y una distribución ideal para familias grandes o quienes buscan espacios independientes dentro del mismo hogar. *Casa principal: Living al frente con buena luz natural Pasillo de distribución 2 dormitorios con placares empotrados Baño completo Cocina comedor muy amplia con muebles de bajo mesada, instalación para lavarropas Patio con asador perfecto para reuniones *Ampliación con acceso desde el patio: Segunda cocina con una mesada con doble bacha 2 dormitorios Baño completo Lavadero Patio propio que brinda privacidad e independencia Una casa con gran potencial, dos unidades en una, en una ubicación privilegiada para vivir o invertir. Se recibe Dpto en Córdoba Capital. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consúltanos para coordinar una visita. En cumplimiento de la Ley Provincial 9445, Ley Nacional Ver datos , Ley 22802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y normas Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo de esta leyenda. CPCPI 7961

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 563.202/mes

Necesitas ingresos por $ 2.252.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (154 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santo Domingo al 1100, Cordoba, Provincia de Cordoba

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