Casa en venta

USD 310.000

+ ARS 8.000 de expensas

= $ 482,8 M

Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 11 M

Casa en Venta en Córdoba, Capital

Av. Velez Sarsfield 5500 , Córdoba · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 8
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 231 m²
Sup. total: 364 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 8 ambientes, 231 m², USD 310.000 (comparada contra 1949 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 64,0% por encima de la mediana del set (USD 189.000). El m² sale USD 1.342 contra USD 842 de la mediana (+59,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 15,1% desde el 23/07/2026 (de USD 365.000 a USD 310.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~39,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 1949
Mediana precio: USD 189.000
Mediana precio/m²: USD 842
Mediana m²: 220 m²

Comparar con 1.949 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

HDH Propiedades presenta a la venta casa en Tejas del Sur II La propiedad se encuentra ubicada a metros de la garita principal de seguridad del barrio, de los Ranchos Club y Amenities (Cancha de Tenis, Futbol, Voleybol y Area Recreativa) CARACTERISTICAS: En Planta Baja: -Hall de Ingreso -Living Comedor -Cocina Comedor -Baño -Quincho con Galeria -Asador -Espacio de Guardado -Pileta -Amplios espacio de Patio -Cochera para 4 autos. En Planta Alta: -2 dormitorios con Placard empotrado con interiores -Dormitiorio principal con Vestidor y Baño en suite -Ante Baño y Baño -Playroom -Escritorio -Jardin de invierno tipo Terraza Excelente estado, mantenida y con algunos detalles interesantes en su construcción que la hacen cómoda y versátil en su destino. Posee Caldera y Radiadores en todos los ambientes. También tenemos disponibilidad de Casas en los siguientes barrios: • Cañuelas Country golf -Jockey country golf • Fortin -Greenville -Fincas del sur Podes encontrarlas visitando nuestra pág. web HDH PROPIEDADES: A demás, tenemos Lotes, casas, departamentos y más en toda la ciudad de Córdoba. No dudes en consultarnos

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 330.305

Precio del aviso: USD 310.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.502
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%: USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.742.390/mes

Necesitas ingresos por $ 10.969.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona

Polleria6 min · 371 m

Juan Panadero7 min · 435 m

Almacor8 min · 503 m

Educacion · 8 en la zona

ESCUELA SAN JOSE DE CALAZANZ · primaria · publica6 min · 409 m

J.DE INF. SAN JOSE DE CALASANZ · inicial · publica7 min · 421 m

I.P.E.M.y T. N° 310 PUERTO ARGENTINO · secundaria · publica10 min · 635 m

Espacios verdes

Espacio Comunitario Posta de Vargas Anexo2 min · 102 m

Plaza Heroes de Malvinas7 min · 466 m

Plaza Alejandro Carbo · Vaquerias Las Peñas13 min · 859 m

Salud

CENTRO MEDICO INAUDI · centro de salud · privado8 min · 525 m

CENTRO DE SALUD N° 53 - BARRIO INAUDI · centro de salud · publico8 min · 529 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.1% total

23 de jul de 2026USD 365.000 → USD 330.000-9.59%
29 de ago de 2026USD 330.000 → USD 310.000-6.06%

Ubicacion

Av. Velez Sarsfield 5500 , Córdoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps