Casa en venta

USD 390.000

= $ 594,9 M

Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,5 M

Casa · 380m² · 8 Ambientes

26 9 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 6 meses

Ambientes: 8
Dormitorios: 4
Baños: 3
Sup. cubierta: 380 m²
Sup. total: 1.780 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 8 ambientes, 380 m², USD 390.000 (comparada contra 660 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,9% por encima de la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 1.026 contra USD 852 de la mediana (+20,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 660
Mediana precio: USD 320.000
Mediana precio/m²: USD 852
Mediana m²: 372 m²

Comparar con 660 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Excelente Propiedad en Barrio San Isidro • Villa Allende En Dos Plantas 4 Dormitorios ( 1 en suite ) 3 Baños Living Cocina comedor Lavadero Gas Natural Amplio Jardin parquizado Galeria con asador Pileta de natacion .ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 415.545

Precio del aviso: USD 390.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.438
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%: USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.379.210/mes

Necesitas ingresos por $ 13.516.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (149 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

26 9, Cordoba, Provincia de Cordoba

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