Casa 8 ambientes en alquiler en Eloy Martinez 9417, Villa Warcalde

Casa en alquiler

ARS 1.400.000

+ ARS 300.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 4,5 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en alquileren Eloy Martinez 9417, Villa Warcalde

Publicado hace 1 mes 2 visitas

Ambientes: 8
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 170 m²
Sup. total: 400 m²
Antigüedad: 15 años
Amenities: Pileta, Seguridad
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Villa Warcalde

Conviene mirarla

Sale $ 1.700.000 por mes con expensas, un 35% menos que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en alquiler en Villa Warcalde publicados a menos de 10 cuadras de Eloy Martinez 9417.

35% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.700.000lo normal · 2.600.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal para 3 habitaciones: $ 2.600.000/mes
Tamaño normal: 180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 23 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 1.700.000
Tardaron en salir: 82 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Warcalde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en alquiler de 2 plantas sobre un lote de 400 m² en Villa Warcalde, con una superficie construida de 170 m². La propiedad tiene una antigüedad de 15 años y cuenta con 8 ambientes que incluyen cocina equipada, living comedor, comedor, 3 dormitorios, 2 baños y 1 toilette. En el exterior destaca un amplio jardín con patio, pileta propia, quincho para reuniones y espacio de cochera. Es apta para mascotas y dispone de calefacción por caldera. Ubicada en una zona residencial muy tranquila y segura de la zona norte de Córdoba, ofrece vigilancia y un entorno familiar con rápidos accesos a avenidas principales, colegios y centros comerciales. ALQULER: $1.600.000, EXPENSAS: $ 300.000 ( incluye seguridad, municipalidad y agua).

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Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.494.000: primer mes $ 1.400.000, deposito $ 1.400.000 y comision inmobiliaria $ 1.694.000.

Costo de entrada$ 4.494.000

Primer mes: $ 1.400.000
Deposito1mes: $ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.400.000

En 3 meses

~$ 1.470.849

En 12 meses

~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.600.000· 4 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Eloy Martinez 9417

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano ("Del Bioquimico") a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras

Piamontesa · Avenida Ricardo Rojas15 min · 944 m

Educacion

COLEGIO TECNOLOGICO ISAAC NEWTON · primaria · privada7 min · 433 m

INSTITUTO TECNOLOGICO ISAAC NEWTON · secundaria · privada7 min · 447 m

INSTITUTO TECNOLOGICO ISAAC NEWTON · inicial · privada8 min · 504 m

Espacios verdes

"Del Bioquimico"13 min · 840 m

"Del Bioquimico"14 min · 879 m

Salud

LIFE CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado12 min · 782 m

GENUS CENTRO MEDICO · centro de salud · privado14 min · 882 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total

20 de oct de 2026ARS 1.600.000 → ARS 1.400.000-12.50%

Como vinieron los alquileres en Villa Warcalde

El alquiler de casas de 4 o mas ambientes en Villa Warcalde esta hoy en una mediana de ARS 1.450.000 por mes, lo mismo que en marzo de 2026 y un 19,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de casas de 4 o mas ambientes en Villa Warcalde

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento: ARS 1.450.000/mes
Tendencia (4 semanas): ▼-19.4%

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Warcalde. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.