Casa en venta en Tejas II · 7 ambientes

Casa en venta en Tejas II · 7 ambientes

Casa en Venta de 4 Dorm. en Tejas Ll con Pileta

Av, Velez Sarfield al 5500 · Tejas II, Cordoba, Provincia de Cordoba

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
226 m²
Sup. total
360 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Tejas II

Esta en lo normal

Pide USD 300.000, un 3% mas que lo normal entre los 38 casas de 4 habitaciones en venta en Tejas II publicados a menos de 10 cuadras de Av, Velez Sarfield al 5500.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.327lo normal · 1.2841.006

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 129% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 290.147
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
85 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.281
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

IMPORTANTE CASA EN VENTA – BARRIO TEJAS 2 Excelente propiedad ubicada en Barrio Tejas 2, en un entorno residencial consolidado, con vigilancia y recorridos de seguridad, ideal para quienes buscan tranquilidad, amplitud y comodidad para toda la familia. La propiedad se desarrolla en dos plantas, sobre un terreno de 360 m², con 226 m² cubiertos y 249 m² totales, ofreciendo ambientes amplios, funcionales y una excelente conexión con los espacios exteriores. PLANTA BAJA • Amplio living comedor, con muy buenas dimensiones y luminosidad. • Cocina semi integrada, funcional y con buena conexión con el área social. • Escritorio, ideal para home office o espacio de estudio. • Lavadero independiente. • Cómoda galería con asador, pensada para disfrutar reuniones y encuentros familiares. • Gran patio parquizado, con abundante espacio verde. • Pileta de buenas dimensiones. • Cochera pasante para dos vehículos. • Toilette. PLANTA ALTA • 4 dormitorios con placares, cómodos y funcionales. • 1 dormitorio en suite. • 2 baños completos. Una propiedad que se destaca por sus amplios ambientes, distribución funcional y excelente relación entre los espacios interiores y exteriores, con un gran patio, galería y pileta que aportan comodidad y calidad de vida. Cuenta con escritura y planos, siendo APTA CRÉDITO. VALOR: USD 300.000 Una excelente alternativa para familias que buscan una casa amplia, con espacios verdes, pileta y comodidades para disfrutar durante todo el año, dentro de un entorno residencial con seguridad. Amenities y espacios comunes del barrio • Seguridad propia las 24 horas con monitoreo y patrullaje. • Club House. • SUM (Salón de Usos Múltiples). • Canchas deportivas (cancha de fútbol y cancha de tenis o padel). • Piscina o pileta para niños en sectores comunes o del loteo. • Plazas y amplios espacios verdes. • Todos los servicios principales (asimismo gas natural y cloacas).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 319.650 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 19.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.682.045 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 319.650
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.682.045/mes

Necesitas ingresos por $ 10.728.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alejandro Carbo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 6 en la zona
Carnicerias Beto9 min · 584 m
Supermercado Comercial11 min · 682 m
Central carnes11 min · 686 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA ALEJANDRO CARBO · primaria · publica5 min · 296 m
J.DE INF. ALEJANDRO CARBO · inicial · publica5 min · 297 m
C.E.N.M.A. ALEJANDRO CARBO · adultos · publica7 min · 431 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Alejandro Carbo · Vaquerias Las Peñas5 min · 350 m
Espacio Comunitario Posta de Vargas Anexo8 min · 531 m
Plaza Jorge Luis Borges9 min · 566 m
Salud
CAPS MIRIZZI · centro de salud · publico10 min · 640 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tejas II

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tejas II esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 7,7% mas que en febrero de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tejas II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Tejas II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av, Velez Sarfield al 5500, Tejas II, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 300.000
Casa en venta
WhatsApp