Casa en venta en Spilimbergo Norte · 7 ambientes
Casa en venta
USD 355.000
+ ARS 230.000 de expensas

Casa en venta en Spilimbergo Norte · 7 ambientes

Vendo Casa en Barrio con Seguridad. Apto Credito Jardin Claret 3 Dorm. 4 Baños

Jardín Claret · Spilimbergo Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
370 m²
Sup. total
507 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Spilimbergo Norte, 7 ambientes, 370 m², USD 355.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 2,9% desde el 07/07/2026 (de USD 345.000 a USD 355.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta deCasa Frente a la Plaza en Barrio Jardin Claret. Apta Credito NACION. La casa posee un ingreso principal, garage doble con porton automatico, vereda y rampa de garage de Porfido Patagonia, otorgandole mucha jerarquía Ingresando por la puerta principal encontramos un estudio en planta baja, que puede usarse como dormitorio, ya que se encuentra al lado de un baño completo. La casa se distribuye en forma estrategicamente pensada, para aprovechar la iluminacion natural y la interaccion de los distintos espacios con el patio. Living-comedor amplio, hogar, conexion de todo el ambiente con el patio. Toilet debajo de escalera. Amplia cocina, con muebles bajo mesada y alacenas, espacio para desayunador. Lavadero separado, patio de luz / tender. Galeria / quincho con asador. Amplio patio con pileta, (la misma posee sistema de calefaccion solar). En planta Alta, encontramos un amplio hall de distribucion que puede utilizarse como escritorio/living/playroom, a su vez este espacio divide el sector del dormitorio principal de los dormitorios secundarios. Sector dormitorios secundarios, encontramos 2 dormitorios baño y ante baño. El dormitorio principal posea un gran vestidor, y un baño sectorizado en 3 partes. El vestidor se conecta con otro espacio privado que podria utilizarse como escritorio, pegado a este ambiente encontramos una habitacion donde se encuentra la caldera, con salida a la terraza. No perderse el recorrido 360 de Matterport, el cual no solo les permitira recorrer la propiedad, sino tambien verla en 3d, ver los planos de plantas, y tomar mediciones.. AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 378.252
Precio del aviso
USD 355.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.591
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.775
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.075.948/mes

Necesitas ingresos por $ 12.303.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.9% total
USD 355.000USD 345.00016 de feb de 202607 de jul de 2026
  1. 07 de jul de 2026USD 345.000 → USD 355.000+2.90%

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Spilimbergo Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 231.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
Esta propiedad
USD 355.000+53.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 355.00023 de feb de 202613 de jul de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Spilimbergo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Jardín Claret, Spilimbergo Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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