Casa 7 ambientes en venta en Tanti al 1400, Santa Rita

Casa 7 ambientes en ventaen Tanti al 1400, Santa Rita

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
300 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Rita

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 52% menos que lo normal entre los 5 casas de 7 ambientes en venta en Santa Rita publicados a menos de 5 cuadras de Tanti al 1400.

52% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 417lo normal · 863

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • 42 m² menos que lo normal para 7 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 7 ambientes
USD 258.772
Tamaño normal
342 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 699
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA | AMPLIA CASA DE 3 DORMITORIOS – BARRIO JARDÍN Casa en venta ubicada en Tanti 1462, Barrio Jardín, Córdoba Capital, en un entorno residencial y a pocas cuadras del Paseo del Jockey, con excelente acceso a comercios, gastronomía, entretenimiento y servicios. Una propiedad amplia y funcional, ideal para una familia, con generosos espacios interiores y exteriores y una distribución que brinda independencia y comodidad. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD 3 dormitorios 2 dormitorios con baño en suite Amplio living Cocina comedor Patio interno Terraza Cochera con capacidad para 2 vehículos Ambientes amplios y funcionales Escritura UBICACIÓN ???? Tanti 1462 – Barrio Jardín, Córdoba Capital. Ubicada en uno de los sectores residenciales más buscados de zona sur, a pocas cuadras del Paseo del Jockey, con cercanía a propuestas gastronómicas, cine, comercios, establecimientos educativos y diferentes servicios. Una ubicación que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de tener múltiples propuestas comerciales y recreativas a pocos minutos. UNA PROPIEDAD PENSADA PARA DISFRUTAR EN FAMILIA Su distribución, la amplitud de los ambientes, los dormitorios en suite y sus espacios exteriores hacen de esta propiedad una excelente alternativa para quienes buscan más espacio y comodidad sin alejarse de la ciudad. ACTUALMENTE ALQUILADA La propiedad se encuentra actualmente con contrato de alquiler vigente. Existe la posibilidad de adquirirla manteniendo la renta o coordinar la finalización del contrato, según las condiciones correspondientes. POSEE ESCRITURA Consultanos por precio, condiciones de venta y coordinación de visitas. INMOBILIARIA CUFRE

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.188 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.188 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tanti al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Niño) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Disco · Avenida Pablo Ricchieri 32966 min · 414 m
Espinosa Mall7 min · 467 m
Educacion · 20 en la zona
J.DE INF. ING. JUAN MARIO MASJOAN · inicial · publica3 min · 185 m
I.P.E.M. Nº 40 DEODORO ROCA · secundaria · publica4 min · 248 m
ESCUELA ING. JUAN MARIO MASJOAN · primaria · publica4 min · 249 m
Espacios verdes
Plaza del Niño9 min · 546 m
Plaza del Jockey10 min · 621 m
Plazoleta Fray Mamerto Esquiu14 min · 909 m
Salud · 11 en la zona
UNIDAD SANATORIAL APROSS-ANEXO RICHIERI · hospital/clinica · privado4 min · 259 m
CENTRO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado6 min · 402 m
CENTRO DE SALUD N° 35 - BARRIO REVOL · centro de salud · publico7 min · 430 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.8% total
USD 145.000USD 125.00016 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026USD 145.000 → USD 125.000-13.79%

Como vinieron los precios en Santa Rita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 93.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Rita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Santa Rita. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tanti al 1400, Santa Rita, Cordoba, Provincia de Cordoba

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