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Casa 7 ambientes en venta en Diego Cala 256, San Salvador
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Diego Cala 256, San Salvador

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
220 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Salvador

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 94% mas que lo normal entre los 27 casas de 3 habitaciones en venta en San Salvador publicados a menos de 10 cuadras de Diego Cala 256.

94% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.444lo normal · 7451.088

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 94% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 108% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 67.091
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 693
Tardaron en salir
166 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Salvador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MyG PROP Ofrece en Venta: Propiedad Ubicada en B° San Salvador. (Media Cuadra Duarte Quiroz) Sobre Calle: Diego Cala N°256. (Altura Duarte Quiroz 3800) La Casa Cuenta de: Doble Ingreso. Tres Dormitorios con Placard Empotrado. Living Comedor Amplio. Cocina Separada con Alacenas y Bajo Mesada. Patio con Cesped. Quincho con Asador. Baño Completo con Ducha. Baño en Suite. Lavadero Cubierto. Garage Cerrado. Todas Las Aberturas Tienen Reja PRECIO CONTADO: $130.000 Dolares. Cuenta de: Servicios de Gas natural. Agua corriente. Luz eléctrica. Para Coordinar Visitas Comunicarse al Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.515 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 8.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Diego Cala 256

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Salvador Gaviota) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 7 en la zona
El Vergel3 min · 184 m
El vergel-LeoniDaniela8 min · 490 m
Carnelandia10 min · 647 m
Educacion · 15 en la zona
I.P.E.M. Nº 42 PROF. MARCELA BEATRIZ MOYANO COUDERT · secundaria · publica2 min · 137 m
ESC.ESP. BLANCA ESTELA FEIT · especial · publica6 min · 395 m
ESCUELA DE POLICIA LIBERTADOR GRAL. DON JOSE DE SAN MARTIN · superior · publica6 min · 406 m
Espacios verdes
Plaza Juan Salvador Gaviota7 min · 420 m
Plaza Nicolas Melendez12 min · 754 m
Parque San Salvador13 min · 863 m
Salud · 6 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO FISIOESPACIO LIC. NAÑEZ MARIA CECILIA · centro de salud · privado10 min · 622 m
CONSULTORIOS MEDICOS DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA LAS PALMAS · centro de salud · privado10 min · 660 m
CENTRO DE SALUD N° 55 - BARRIO LAS PALMAS · centro de salud · publico12 min · 762 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Salvador

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Salvador esta hoy en una mediana de USD 135.500, lo mismo que en febrero de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Salvador

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.500
Tendencia (4 semanas)
▼-12.5%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en San Salvador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diego Cala 256, San Salvador, Cordoba, Provincia de Cordoba

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