P Proppies
Casa 7 ambientes en venta en Dúplex en San Ignacio Village M75 L4, San Ignacio Village
Casa en venta
USD 195.000
+ ARS 240.000 de expensas
= $ 307,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Dúplex en San Ignacio Village M75 L4, San Ignacio Village

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
180 m²
Amenities
Parrilla, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Ignacio Village

Conviene mirarla

Pide USD 195.000, un 8% menos que lo normal entre los 47 casas de 3 habitaciones en venta en San Ignacio Village publicados a menos de 10 cuadras de Dúplex en San Ignacio Village M75 L4.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.182lo normal · 1.2901.517

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 212.903
Tamaño normal
153 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
183 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.216
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Ignacio Village: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende excelente DUPLEX EN OBRA en SAN IGNACIO VILLAGE! RECIBE FINANCIACION! *El mismo esta ubicado en zona central de barrio, próximo al acceso principal y el SUM. Se distribuye de la siguiente manera: Planta Baja: • Cochera para 2 autos. • Living comedor con amplia ventana al patio, galeria y asador. • Cocina separada con mesadas de granito, bachas y grifería de primera linea. • Galeria con asador de buen tamaño. • Patio con pasto sembrado. • Baño completo. • Dormitorio. -Lavadero. Planta Alta: • 2 dormitorios con placard completo. • 2 Baños con ducha, antebaño y ropero de ropa blanca. Detalles: • La casa cuenta con calefacción central. • Aberturas DVH. -Posesión en diciembre del 2026. -NO incluye pileta (son fotos ilustrativas)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 207.772 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 12.772 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.748.314 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 207.772
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~0.5%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.748.314/mes

Necesitas ingresos por $ 6.993.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dúplex en San Ignacio Village M75 L4

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (mza 99) a 2 minutos.

Educacion
INSTITUTO PRIVADO SAN ISIDRO · secundaria · privada10 min · 670 m
COLEGIO PRIVADO SAN ISIDRO · inicial/primaria · privada11 min · 701 m
Espacios verdes · 6 en la zona
mza 992 min · 103 m
mza 972 min · 118 m
mza 952 min · 150 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Ignacio Village

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Ignacio Village esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 4,2% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Ignacio Village

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en San Ignacio Village.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dúplex en San Ignacio Village M75 L4, San Ignacio Village, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Ignacio Village

Busquedas relacionadas

USD 195.000
Casa en venta
WhatsApp