venta
USD 246.000
Casa en Venta en San Francisco, San Justo
Independencia · 7 amb · 3 dorm · 299 m2 · hace 14 dias
Casa en venta en Independencia · 7 ambientes
Se Vende Casa 3 Habitaciones B° Independencia
J. L. de Cabrera 4000 · Independencia, San Francisco, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 299 m²
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Independencia, 7 ambientes, 299 m², USD 246.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 246.000). El m² sale USD 823 contra USD 823 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 246.000
- Mediana precio/m²
- USD 823
- Mediana m²
- 299 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Independencia
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 262.113
- Precio del aviso
- USD 246.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.953
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.230
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.930
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.157.773/mes
Necesitas ingresos por $ 8.631.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Anselmi12 min · 768 m
Hipermercado Anselmi12 min · 799 m
Educacion
· 11 en la zona
J.DE INF. MARINA MARIA M. FAVA DE ESTEBAN · inicial · publica2 min · 141 m
ESCUELA MARINA MARIA MAGDALENA FAVA DE ESTEBAN · primaria · publica3 min · 166 m
INSTITUTO DANTE ALIGHIERI · secundaria · privada3 min · 205 m
Espacios verdes
Plaza del Encuentro3 min · 210 m
Plaza Las Rosas14 min · 912 m
Salud
DISPENSARIO BARRIO DOS HERMANOS · centro de salud · publico12 min · 749 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
J. L. de Cabrera 4000, Independencia, San Francisco, Cordoba
