Casa en venta en Independencia · 7 ambientes
Casa en venta
USD 246.000

Casa en venta en Independencia · 7 ambientes

Se vende casa 3 habitaciones b° independencia

J. L. de Cabrera 4000 · Independencia, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
299 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Independencia, 7 ambientes, 299 m², USD 246.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 246.000). El m² sale USD 823 contra USD 823 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 246.000
Mediana precio/m²
USD 823
Mediana m²
299 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Independencia

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Soledad Ortega CPI 7889 • Contacto: Marcela Curró CASA DE CATEGORÍA EN UBICACIÓN PRIVILEGIADA – BARRIO INDEPENDENCIA Cabrera al 4000 esquina Pavón Descubrí esta exclusiva propiedad de categoría, ubicada en una de las zonas más buscadas de Barrio Independencia. Una casa pensada para quienes valoran el confort, la amplitud y los detalles de calidad, lista para habitar y disfrutar desde el primer día. Al ingresar, te recibe un elegante hall de entrada que anticipa la calidez y funcionalidad de toda la vivienda. En planta baja, la propiedad ofrece un living independiente, amplio y luminoso, un comedor ideal para reuniones familiares, y una cocina totalmente equipada con excelente distribución, acompañada de un lavadero independiente. Cuenta además con un estudio/biblioteca perfecto para home office o espacio de lectura acompañado de un medio baño ideal para visitas, y una habitación en planta baja con baño completo otorgando mayor comodidad diaria. En planta alta, se encuentran dos cómodas habitaciones que invitan al descanso, junto a un baño completo con jacuzzi, pensado para momentos de relax y bienestar. El exterior es, sin dudas, uno de sus grandes diferenciales: Un patio amplio, con abundante vegetación, césped y un encantador patio de luz que aporta frescura y conexión natural en cada rincón. La propiedad incluye pileta, convirtiéndola en el espacio ideal para disfrutar en familia, organizar reuniones o simplemente relajarse. Confort garantizado todo el año: 5 equipos de Aire acondicionado 5 unidades Calefactores Ventiladores de techo Características destacadas: La propiedad se entrega parcialmente amueblada Ambientes versátiles (posibilidad de sala de juegos o espacios recreativos) Excelente estado de conservación Diseño funcional y cómodo Fachada cuidada con detalles de categoría Beneficios de esta propiedad: Ubicación estratégica y de fácil acceso Lista para mudarse sin necesidad de reformas Ideal para familias que buscan amplitud y confort Espacios pensados para disfrutar y compartir Entorno tranquilo y agradable Imaginate viviendo acá, disfrutando tardes de pileta, reuniones con amigos en el patio, momentos de tranquilidad y la comodidad de una casa que realmente lo tiene todo. No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer en persona esta propiedad única. Tu próximo hogar te está esperando. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.113
Precio del aviso
USD 246.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.953
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.230
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.157.773/mes

Necesitas ingresos por $ 8.631.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

J. L. de Cabrera 4000, Independencia, San Francisco, Cordoba

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