Casa en venta en Riberas de Manantiales · 7 ambientes
Casa en venta
USD 380.000

Casa en venta en Riberas de Manantiales · 7 ambientes

Casa Espectacular en Riberas de Manantiales - 4 Dor Pileta!

Riberas de Manantiales M59 L18 · Riberas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
310 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Riberas de Manantiales, 7 ambientes, 310 m², USD 380.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCEPCIONAL CASA EN RIBERAS DE MANANTIALES • 4 DORMITORIOS, PILETA y GALERIA CON ASADOR! Se ofrece a la venta una casa de excelente calidad, ubicada en Riberas de Manantiales, zona sur oeste de la ciudad, en uno de los barrios mas emblemáticos de Edisur. Con acceso rapido desde circunvalación como asi tambien desde el centro por la avenida Cruz Roja. PLANTA BAJA: INGRESO: Le imponente puerta de ingreso de hierro da acceso a un hall de distribución de coategoria de doble altura, desde donde se accede a distintas zonas de la casa. LIVING COMEDOR: Tenemos un amplio living comedor, con acceso a la galeria y patio por medio de una puerta ventana, El estar y la galería con el asador, se encuentran totalmente integrados por un amplísimo ventanal que bridan excepcional vista al jardín y luminosidad a la casa. Estos son ideales para reuniones sociales y disfrutar en familia. COCINA: La cocina se encuentra amoblada y equipada, con alacenas y bajo mesada, gran espacio de mesadas, cocina y extractor en acero inoxidable. Tiene vista y acceso al patio. Se destaca su facil acceso y la funcionalidad con el comedor destacando su excelente circulación LLAVADERO: Cuenta con lavadero independiente con zona de tender. COCHERA: Cochera con portón levadizo para un vehículo con acceso directo a la casa. PATIO: El patio cuenta con una hermosa galeria, un lugar perfecto para disfrutar en familia. Además tiene un asador y conexion a gas para horno. PILETA: Pileta de 7m x3m colocada en una disposicion este-oeste que le permite tener sol gran parte del día. A esta pileta cuenta con un BAÑO en el exterior, siempre necesario y util. DORMITORIO PRINCIPAL: Este dormitorio se encuentra en la planta baja y es muy amplio y con gran iluminación. Tiene un baño en suite con ante baño doble bacha y un vestidor completo. TOILETE: Toilete en planta baja ubicado en un lugar privado. PLANTA ALTA: LOS DORMITORIOS: Cuenta con tres amplios dormitorios en planta alta, todos con excelente ventilación e iluminación, tienen placares empotrados totalmente equipados. Estos se encuentran asistidos por un baño completo de generosas dimensiones, equipado con inodoro, bidet y ducha.El dormitorio que da al frente tiene una excepcional terraza con una vista al bosque de la cañada e iluminación perfecta. CARACTERÍSTICAS GENERALES Superficie Terreno 362 m2 Superficie Cubierta Total 290 m2 Dormitorios: 4 (uno con baño en suite y vestidor) Cocina totalmente equipada y lavadero separado con zona de tender. Calefacción central por radiadores Pisos de parquet y porcelanato. Placares y vestidor con interiores completos. Aberturas con sistema vidrios DVH y tela mosquitera. Mesada de cocina SILESTONE La casa cuenta con muchos espacios de guardado, placares empotrados en toda la casa, bajo escalera, bauleras, etc.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 404.890
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.311.128/mes

Necesitas ingresos por $ 13.244.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
J.DE INF. ELPIDIO TORRES · inicial · publica15 min · 940 m
ESCUELA ELPIDIO TORRES · primaria · publica15 min · 970 m
C.E.N.M.A. B º S.M.A.T.A. · adultos · publica16 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 395.000USD 380.00024 de feb de 202627 de may de 2026
  1. 27 de feb de 2026USD 380.000 → USD 395.000+3.95%
  2. 27 de may de 2026USD 395.000 → USD 380.000-3.80%

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Riberas de Manantiales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▲+52.8%
Esta propiedad
USD 380.000+11.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 380.00023 de feb de 202622 de jun de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Riberas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Riberas de Manantiales M59 L18, Riberas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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