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Casa en venta en Matienzo · 7 ambientes
Oportunidad Casa en Venta 3 Dorm. con Pileta y Quincho - Barrio Matienzo
Reconquista 3700, X5011 Córdoba, Argentina, Córdoba, Córdoba, Argentina. · Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 229 m²
- Sup. total
- 360 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Matienzo
Pide USD 89.000, un 5% menos que lo normal entre los 33 casas de 3 habitaciones en venta en Matienzo publicados a menos de 10 cuadras de Reconquista 3700, X5011 Córdoba, Argentina, Córdoba, Córdoba, Argentina..
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 25 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 251 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 3 veces
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 93.369
- Tamaño normal
- 204 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 101 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 394
- Tardaron en salir
- 101 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 3 bajas
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 94.830 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 5.830 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 799.263 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 445
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.197.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Esmeralda) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 14 de abr de 2026USD 99.000 → USD 94.999-4.04%
- 03 de sept de 2026USD 92.900 → USD 90.000-3.12%
- 16 de oct de 2026USD 90.000 → USD 89.000-1.11%
Como vinieron los precios en Matienzo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Matienzo esta hoy en una mediana de USD 74.500, un 6,6% mas que en febrero de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Matienzo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 74.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Matienzo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Matienzo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Matienzo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Matienzo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.457
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Matienzo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Reconquista 3700, X5011 Córdoba, Argentina, Córdoba, Córdoba, Argentina., Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba
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