Casa en venta en Matienzo · 7 ambientes

Casa en venta en Matienzo · 7 ambientes

Oportunidad Casa en Venta 3 Dorm. con Pileta y Quincho - Barrio Matienzo

Reconquista 3700, X5011 Córdoba, Argentina, Córdoba, Córdoba, Argentina. · Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
229 m²
Sup. total
360 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Matienzo

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 5% menos que lo normal entre los 33 casas de 3 habitaciones en venta en Matienzo publicados a menos de 10 cuadras de Reconquista 3700, X5011 Córdoba, Argentina, Córdoba, Córdoba, Argentina..

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 389lo normal · 408339527

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 251 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 3 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 93.369
Tamaño normal
204 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
101 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 394
Tardaron en salir
101 dias
Cambios de precio desde que se publico
3 bajas

Descripcion

Excelente propiedad ubicada en barrio Barrio Matienzo, sobre calle Reconquista al 3700, en la ciudad de Córdoba. La vivienda se desarrolla sobre un terreno de 360 m² y cuenta con 229 m² construidos, ofreciendo ambientes amplios y funcionales, ideal para familias que buscan comodidad y espacios de recreación. La propiedad dispone de living, cocina comedor integrada con muy buena iluminación natural, tres dormitorios y baño completo. En el exterior se destaca un amplio patio con pileta y un quincho con asador, baño y depósito, ideal para reuniones y encuentros sociales. Cuenta además con cochera pasante cubierta para un vehículo, con espacio adicional para ingreso de más autos. Superficies Terreno: 360 m² Superficie cubierta: 229 m² Documentación Escritura Valor: USD 99.000 Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa amplia, con patio, pileta y quincho en un barrio consolidado de la ciudad. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1339

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.830 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 5.830 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 799.263 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.830
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 799.263/mes

Necesitas ingresos por $ 3.197.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Esmeralda) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 5 en la zona
Despensa Lo De Kiril10 min · 631 m
Despensa-Polleria13 min · 830 m
Polleria13 min · 846 m
Educacion · 14 en la zona
J.DE INF. AERONAUTICA ARGENTINA · inicial · publica2 min · 111 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada2 min · 142 m
ESCUELA AERONAUTICA ARGENTINA · primaria · publica2 min · 158 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Esmeralda2 min · 123 m
Plaza Capitan Daniel Fernando Manzotti5 min · 317 m
Plaza Republica de Albania10 min · 662 m
Salud
DISPENSARIO VILLA CIUDAD DE AMERICA · centro de salud · publico12 min · 743 m
UPAS N° 1 - BARRIO SAN ROQUE · centro de salud · publico15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.1% total
USD 99.000USD 89.00009 de mar de 202616 de oct de 2026
  1. 14 de abr de 2026USD 99.000 → USD 94.999-4.04%
  2. 03 de sept de 2026USD 92.900 → USD 90.000-3.12%
  3. 16 de oct de 2026USD 90.000 → USD 89.000-1.11%

Como vinieron los precios en Matienzo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Matienzo esta hoy en una mediana de USD 74.500, un 6,6% mas que en febrero de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Matienzo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Matienzo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Reconquista 3700, X5011 Córdoba, Argentina, Córdoba, Córdoba, Argentina., Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 89.000
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