venta
USD 55.000
Vendo casa 3 dormitorios B° Marcos Sastre
Marcos Sastre · 3 dorm · 123 m2 · hace 77 dias
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Casa 7 ambientes en venta en Tristan Narvaja al 2700, Marcos Sastre
USD 115.000
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Casa en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MCasa 7 ambientes en ventaen Tristan Narvaja al 2700, Marcos Sastre
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 271 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
ENNE Brokers presenta esta excelente oportunidad de inversión: propiedad compuesta por casa principal + departamento independiente, ideal para vivienda familiar con renta o para dos familias.
Ubicada en Bº Marcos Sastre, sobre calle Tristán Narvaja, se desarrolla sobre un terreno de 271 m² totales, con 170 m² cubiertos, ofreciendo espacios cómodos y funcionales en ambas unidades.
Casa Principal La vivienda principal cuenta con una distribución práctica y confortable: • 3 habitaciones • Cocina / comedor • Living • Baño • Cochera • Patio con asador Departamento Independiente Con ingreso separado, ideal para alquiler o uso familiar independiente: • 2 habitaciones • Cocina / comedor • Living • Baño • Cochera / patio Una propiedad versátil, con gran potencial tanto para uso residencial como para generar ingresos adicionales, en una zona consolidada y de fácil acceso.
DOCUMENTACIÓN Escritura Contactános y vamos a conocerla! CPI 8390
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 122.532 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 7.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 122.532
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 575
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.037.328/mes
Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Tristan Narvaja al 2700
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
Mariano Max · Avenida 11 de Septiembre3 min · 172 m
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Espacios verdes
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HOSPITAL FLORENCIO DIAZ · hospital/clinica · publico7 min · 424 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Marcos Sastre
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Marcos Sastre esta hoy en una mediana de USD 60.700, un 10,4% mas que en abril de 2026 y un 15,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Marcos Sastre
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 60.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Marcos Sastre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Marcos Sastre
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Marcos Sastre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Marcos Sastre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 293/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Marcos Sastre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Marcos Sastre
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Marcos Sastre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tristan Narvaja al 2700, Marcos Sastre, Cordoba, Provincia de Cordoba
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