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Casa 7 ambientes en venta en Alejandro Carbo 1551, Juniors
Casa en venta
USD 155.000
= $ 243,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Alejandro Carbo 1551, Juniors

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
250 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Juniors

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 18% menos que lo normal entre los 85 casas de 4 habitaciones en venta en Juniors publicados a menos de 10 cuadras de Alejandro Carbo 1551.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 620lo normal · 757931

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 270 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 189.243
Tamaño normal
224 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
159 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 777
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Juniors: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 4 dormitorios, apta credito en barrio Junior , limite con Barrio General Paz. Ideal para vivienda familiar o para desarrollismo. Patio, cochera y pileta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.152 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.152 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.385.723 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 165.152
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~0.5%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.385.723/mes

Necesitas ingresos por $ 5.542.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alejandro Carbo 1551

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Americo Aguilera) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
Carrefour Express · Avenida 24 de Septiembre 15946 min · 404 m
La Platense · Avenida 24 de Septiembre 16126 min · 416 m
red m & k · Rosario de Santa Fe7 min · 423 m
Educacion · 44 en la zona
I.P.E.T. Nº 57 COMODORO MARTIN RIVADAVIA · secundaria · publica4 min · 275 m
INST. SUP. PROF. CS. ECON. Y CS. JUR. DR. JOSE A.ORTIZ Y HERRERA · superior · publica6 min · 357 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica6 min · 368 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Americo Aguilera4 min · 256 m
Plaza Intendente Juan Carlos Avalos7 min · 470 m
Plaza Madre Maria T. de Cabanillas8 min · 539 m
Salud · 27 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO JUNIORS DRA. MARCO ARLLA ELIZABETH · centro de salud · privado4 min · 264 m
GO ESPACIO SALUD · centro de salud · privado6 min · 366 m
CENTRO DE REHABILITACION MEDITERRANEO S.R.L · centro de salud · privado6 min · 407 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Juniors

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Juniors esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 3,3% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Juniors

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Juniors.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alejandro Carbo 1551, Juniors, Cordoba, Provincia de Cordoba

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