Casa en venta

USD 550.000

+ ARS 220.000 de expensas

= $ 847,1 M

Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19,2 M

Casa en venta en Greenville II · 7 ambientes

Casa en Venta Greeenville II 3 Dorm. 3 Baños con Pileta

Greenville 2 · Greenville II, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 5 meses

Ambientes: 7
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 309 m²
Sup. total: 380 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Greenville II, 7 ambientes, 309 m², USD 550.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 550.000). El m² sale USD 1.780 contra USD 1.774 de la mediana (+0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 550.000
Mediana precio/m²: USD 1.774
Mediana m²: 310 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Greenville II

Descripcion

HDH Propiedades presenta a la venta excelente casa a la venta en Greenville II desarrollada de la siguiente manera: • 309 mts2 cubiertos sobre un terreno de 382 mts2. Cuenta con ingreso jerarquizado. • Planta baja: Living comedor, cocina amplia semiintegrada con salida a galería con asador. • Escritorio amplio con baño y placard. Ascensor. Planta alta: • tres dormitorios, principal con baño en suite y vestidor, baño completo. • Escritorio. Lavadero y tender. • Patio parquizado y con pileta. • Cochera doble. • Piso de porcelanato, calefacción central con radiadores, aberturas de DVH. • Excelente ubicación dentro del barrio. Entrega agosto 2025. Para conocer mas opciones visita nuestra pagina HDHPROPIEDADES

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 586.025

Precio del aviso: USD 550.000
Escritura y honorarios~2%: USD 13.310
Sellos y tasas~0.5%: USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.811.793/mes

Necesitas ingresos por $ 19.247.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3% anual

Alquiler esperable

$ 2.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

COLEGIO FASTA VILLA EUCARISTICA · primaria · privada15 min · 970 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Greenville 2, Greenville II, Cordoba, Provincia de Cordoba

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