venta
USD 292.000
Casa · 174m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Greenville II · 8 amb · 3 dorm · 174 m2 · hace 3 dias
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Casa 7 ambientes en venta en Greenville 2, Greenville II
USD 550.000
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Casa en venta
USD 550.000
+ ARS 220.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 7 ambientes en ventaen Greenville 2, Greenville II
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 309 m²
- Sup. total
- 380 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Greenville II
Pide USD 550.000, un 14% mas que lo normal entre los 5 casas de 7 ambientes en venta en Greenville II publicados a menos de 5 cuadras de Greenville 2.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.447lo normal · 1.2661.380
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 170 m² mas que lo normal para 7 ambientes
- Lo normal para un 7 ambientes
- USD 480.979
- Tamaño normal
- 210 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.440
- Tardaron en salir
- 192 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HDH Propiedades presenta a la venta excelente casa a la venta en Greenville II desarrollada de la siguiente manera:
• 309 mts2 cubiertos sobre un terreno de 382 mts2.
Cuenta con ingreso jerarquizado.
• Planta baja: Living comedor, cocina amplia semiintegrada con salida a galería con asador.
• Escritorio amplio con baño y placard.
Ascensor.
Planta alta:
• tres dormitorios, principal con baño en suite y vestidor, baño completo.
• Escritorio.
Lavadero y tender.
• Patio parquizado y con pileta.
• Cochera doble.
• Piso de porcelanato, calefacción central con radiadores, aberturas de DVH.
• Excelente ubicación dentro del barrio.
Entrega agosto 2025.
Para conocer mas opciones visita nuestra pagina HDHPROPIEDADES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 586.025 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 36.025 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.
Costo total realUSD 586.025
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.961.136/mes
Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.050.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Greenville 2
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.
Educacion
COLEGIO FASTA VILLA EUCARISTICA · primaria · privada15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Greenville II
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Greenville II esta hoy en una mediana de USD 306.500, lo mismo que en febrero de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Greenville II
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 306.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Greenville II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Greenville II
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 310.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Greenville II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Greenville II
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 485.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Greenville II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Greenville II
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.276/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Greenville II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Greenville II
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 285.172
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Greenville II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Greenville 2, Greenville II, Cordoba, Provincia de Cordoba
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