venta
USD 43.000
Casa · 115m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
General Bustos·6 amb · 3 dorm · 115 m2·hace 7 dias
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Casa 7 ambientes en venta en Republica del Libano 400, General Bustos
USD 85.000
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Casa en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 7 ambientes en ventaen Republica del Libano 400, General Bustos
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 174 m²
- Sup. total
- 360 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de General Bustos
Pide USD 85.000, un 7% menos que lo normal entre los 61 casas de 3 habitaciones en venta en General Bustos publicados a menos de 10 cuadras de Republica del Libano 400.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 489lo normal · 527677
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 270 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 91.640
- Tamaño normal
- 180 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 127 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 474
- Tardaron en salir
- 135 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MyG Propiedades ofrece en venta la siguiente propiedad.
Ubicada en calle Republica del Libano al 400, a una cuadra de av Juan B Justo, muy buena ubicacion.
Características: Living comedor amplio Cocina comedor 3 dormitorios (uno ideal escritorio) 1 baño Quincho con asador Gran patio con pileta La propiedad cuenta con escritura y todos los impuestos al día Todos los servicios USD85.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.568 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 761.699 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 90.568
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 761.699/mes
Necesitas ingresos por $ 3.046.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Republica del Libano 400
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Alem) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 31 en la zona
maxikiosko3 min · 182 m
Jam Chi's · Avenida Juan B. Justo4 min · 252 m
Don Antonio4 min · 264 m
Educacion
· 22 en la zona
J.DE INF. HORTUS CONCLUSUS · inicial · privada1 min · 39 m
INSTITUTO HORTUS CONCLUSUS · secundaria · privada2 min · 140 m
COLEGIO HORTUS CONCLUSUS · primaria · privada2 min · 151 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Leandro Alem10 min · 652 m
Plaza Gregoria Matorras12 min · 789 m
Plazoleta de la Docencia14 min · 876 m
Salud
· 17 en la zona
CENTRO ALTO RENDIMIENTO DEPORTIVO - AGENCIA CORDOBA DEPORTES · centro de salud · publico7 min · 428 m
CORDOBA ALTO RENDIMIENTO ( C.A.R - CENARD) · centro de salud · publico7 min · 428 m
ESPACIO ZETA · centro de salud · privado10 min · 667 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General Bustos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Bustos esta hoy en una mediana de USD 56.000, un 6,7% menos que en febrero de 2026 y un 10,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Bustos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 56.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.3%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en General Bustos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en General Bustos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 52.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.9%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en General Bustos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en General Bustos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en General Bustos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en General Bustos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 196/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en General Bustos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en General Bustos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 58.853
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.9%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en General Bustos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Republica del Libano 400, General Bustos, Cordoba, Provincia de Cordoba
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General Bustos·4 amb · 3 dorm · 200 m2·hace 13 dias
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