Casa 7 ambientes en venta en publica 6260, Fincas del Sur I

Casa 7 ambientes en ventaen publica 6260, Fincas del Sur I

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
644 m²
Sup. total
2.661 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Fincas del Sur I

Conviene mirarla

Pide USD 680.000, un 27% menos que lo normal entre los 22 casas de 3 habitaciones en venta en Fincas del Sur I publicados a menos de 10 cuadras de publica 6260.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.056lo normal · 1.4401.699

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 134 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 214 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 927.572
Tamaño normal
510 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.100
Tardaron en salir
109 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

UBICACIÓN La propiedad se encuentra ubicada en Country Fincas del Sur I, altura Camino San Carlos Km 6 12. Fincas del Sur I es un barrio cerrado en la zona sur de la ciudad de Córdoba, con seguridad las 24 hs, amplios espacios verdes, club house, áreas deportivas, cancha de tenis, tendido de fibra óptica y calles pavimentadas con iluminación. La casa esta edificada en una planta con ambientes amplios, funcionales y luminosos ya que su orientación es fondo Oeste. Tiene materiales de primera calidad, como aberturas de aluminio, pisos de porcelanato, placares y vestidor completos, baños con mamparas, calefacción con radiadores en todos los ambientes, etc. Cuenta con un quincho de generosas dimensiones con baño, ante baño y cuarto de depósito piscina con amplio solarium y mas de 1000 m2 de parque con diversos arboles y cerco verde. CARACTERISTICAS • Living comedor amplio • Cocina comedor con amoblamiento y barra desayunadora • Despensa • Cava • Escritorio • Lavadero y tender • Cochera doble cubierta • Toilette • Dos domitorios con placares empotrados y baño compartido zonificado • Dormitorio principal de generosas dimensiones, con vestidor y baño zonificado • Gran Parque • Piscina • Quincho completo con ante baño y baño • Torre de dos pisos con pieza de guardado, ideal para depósito o dormitorio de servicio • Tiene escritura. SUPERFICIES Sup. Cubierta 644 m2 Sup. Terreno 2.661 m2 PRECIO: U$S 700.000 Se escuchan ofertas de contado CONTACTO Comunícate telefónicamente con un asesor comercial o bien consulta otras opciones en nuestro sitio web. La presente publicación está sujeta a disponibilidad y puede ser modificada sin previo aviso y a criterio del propietario, quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble. La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultaran vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente aviso a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de la operación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 724.540 en total: USD 680.000 del aviso mas USD 44.540 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.106.729 por mes con ingresos de $ 24,4 M.

Costo total realUSD 724.540
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.106.729/mes

Necesitas ingresos por $ 24.426.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-2.9% total
USD 700.000USD 680.00014 de abr de 202621 de ago de 2026
  1. 21 de ago de 2026USD 700.000 → USD 680.000-2.86%

Como vinieron los precios en Fincas del Sur I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fincas del Sur I esta hoy en una mediana de USD 595.000, un 15% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fincas del Sur I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 595.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Fincas del Sur I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

publica 6260, Fincas del Sur I, Cordoba, Provincia de Cordoba

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