venta
USD 55.000
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN DOS UNIDADES INDEPENDIENTES EN BARRIO EMPALME
Empalme · 3 dorm · 165 m2 · hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Casa 7 ambientes en venta en Soto 1986, Empalme
USD 63.000
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Casa en venta
USD 63.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 7 ambientes en ventaen Soto 1986, Empalme
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 250 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Empalme
Pide USD 63.000, un 44% menos que lo normal entre los 6 casas de 7 ambientes en venta en Empalme publicados a menos de 5 cuadras de Soto 1986.
44% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 252lo normal · 449321703
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 7 ambientes
- Lo normal para un 7 ambientes
- USD 112.243
- Tamaño normal
- 255 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 246
- Tardaron en salir
- 191 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
INMOBILIARIA FERRER OFRECE EN VENTA: Hermosa casa ubicada en barrio Empalme, a 5 cuadras de Av.
Sabattini y a minutos de Av.
Circunvalación.
La misma se encuentra impecable como se la ve en las fotos y esta con todos los servicios corrientes! Se describe de la siguiente manera:
• Ingreso por jardín frontal enrejado.
• Tres dormitorios luminosos y amplios, dos con placares empotrados.
• Cocina comedor, con mueble bajomesada y alacenas completísimas y en excelente estado y termotanque.
• Living amplio, luminoso y con calefacción y ventilador.
• Dos baños completos con ducha.
• Hermoso y gran patio de césped, con asador, horno de barro, limonero y cuarto de guardado sin techar.
• Garage para un auto y sector de lavadero y conexión para lavarropas.
Esta casa es el lugar que estabas buscando, no dejes pasar esta oportunidad, ponete en contacto con nosotros!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 67.127 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.127 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 67.127
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 315
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 568.276/mes
Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Soto 1986
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Jose Obrero) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
Kitty · Pedro Medrano10 min · 622 m
Buenos Dias · Agustin Garzon13 min · 833 m
Super Verde · Avenida Amadeo Sabattini 474414 min · 918 m
Educacion
· 17 en la zona
J.DE INF. PEDRO RUIZ DE GARIBAY · inicial · publica4 min · 231 m
INSTITUTO ING.ENRIQUE MOSCONI · secundaria · privada6 min · 380 m
INSTITUTO EMPALME CR. ABEL GONZALEZ LACANNA · secundaria · privada6 min · 390 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza San Jose Obrero3 min · 179 m
Plaza de los Escudos12 min · 751 m
Plaza Ejercito Argentino12 min · 761 m
Salud
· 11 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 56 - BARRIO EMPALME · centro de salud · publico4 min · 278 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado9 min · 547 m
CENTRO PRIVADO DE REHABILITACION INTEGRAL INSERIR · centro de salud · privado9 min · 564 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Empalme
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Empalme esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 41,8% mas que en febrero de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Empalme
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Empalme.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Empalme
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-42.9%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Empalme.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Empalme
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 73.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Empalme.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Empalme
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 469/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-43.1%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Empalme.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Empalme
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 80.516
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Empalme.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Soto 1986, Empalme, Cordoba, Provincia de Cordoba
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