venta
USD 1.180.000
Casa · 980m² · 10 Ambientes · 5 Cocheras
El Bosque·10 amb · 5 dorm · 980 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa en venta en El Bosque · 7 ambientes
USD 580.000
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Casa en venta
USD 580.000
+ ARS 700.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Bosque · 7 ambientes
Casa en Venta de 4 Dorm. con Pileta. Una Sola Planta - Country El Bosque
Country El Bosque · El Bosque, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 381 m²
- Sup. total
- 1.515 m²
- Antigüedad
- 19 años
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de El Bosque
Pide USD 580.000, un 6% mas que lo normal entre los 71 casas de 4 habitaciones en venta en El Bosque publicados a menos de 10 cuadras de Country El Bosque.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.522lo normal · 1.4361.1171.577
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 130% mas altas que lo normal
- 21 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lleva 210 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 546.980
- Tamaño normal
- 360 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 201 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.407
- Tardaron en salir
- 89 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
En esta oportunidad PLATINUS Bienes Raíces le ofrece: Ubicada en un lote esquina de 1.515 m² con orientación este, esta casa de 381 m² cubiertos combina confort, amplitud y una excelente distribución en una sola planta.
Características destacadas:
• 4 dormitorios
• Living amplio y luminoso
• Estudio ideal para home office
• 4 baños
• Área de servicio
• Cava de vinos
• Cochera cubierta para dos vehículos
• Patio con pileta
• Quincho con asador Escritura y planos en regla Antigüedad: 19 años Expensas: $400.000 Ubicada en Country El Bosque, un entorno exclusivo con seguridad y espacios verdes.
Consultanos para más información o coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 617.990 en total: USD 580.000 del aviso mas USD 37.990 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.231.744 por mes con ingresos de $ 20,9 M.
Costo total realUSD 617.990
- Precio del aviso
- USD 580.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.036
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.054
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.231.744/mes
Necesitas ingresos por $ 20.926.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano ("Del Bioquimico") a 8 minutos.
Educacion
· 5 en la zona
INSTITUTO MARIA DE NAZARETH · secundaria · privada11 min · 721 m
J.DE INF. INSTITUTO MARIA DE NAZARETH · inicial · privada12 min · 744 m
COLEGIO MARIA DE NAZARETH · primaria · privada12 min · 755 m
Espacios verdes
"Del Bioquimico"8 min · 526 m
"Del Bioquimico"9 min · 550 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.3% total
- 01 de may de 2026USD 600.000 → USD 560.000-6.67%
- 11 de jun de 2026USD 560.000 → USD 560.0000.00%
- 23 de jun de 2026USD 560.000 → USD 580.000+3.57%
Como vinieron los precios en El Bosque
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Bosque esta hoy en una mediana de USD 620.000, un 4,6% menos que en febrero de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Bosque
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 620.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en El Bosque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Bosque
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.394/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en El Bosque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Bosque
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 620.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en El Bosque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Bosque
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 620.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en El Bosque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Bosque
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 620.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en El Bosque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Country El Bosque, El Bosque, Cordoba, Provincia de Cordoba
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