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Casa 7 ambientes en venta en Valencia 1448, Crisol Sur
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.536/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Valencia 1448, Crisol Sur

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
130 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Crisol Sur

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 35% menos que lo normal entre los 82 casas de 3 habitaciones en venta en Crisol Sur publicados a menos de 10 cuadras de Valencia 1448.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 395lo normal · 610769

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 115.833
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
251 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 507
Tardaron en salir
105 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Crisol Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 2 plantas en venta en el consolidado barrio Crisol Sur. Esta propiedad apta profesional cuenta con 190 m² de superficie construida distribuidos en 7 ambientes, que incluyen un living comedor integrado, cocina equipada, comedor diario, 3 dormitorios y 2 baños completos. El sector exterior ofrece un patio con jardín propio sobre un terreno de 10 metros de frente por 13 metros de fondo, ideal para quienes poseen mascotas. La propiedad cuenta con calefacción instalada y una orientación noroeste que asegura excelente entrada de luz natural en todos los espacios. La zona residencial es sumamente tranquila y de perfil familiar, con excelente conectividad hacia avenidas principales, acceso rápido al transporte público, variedad de comercios minoristas y centros educativos cercanos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Valencia 1448

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Belgrano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Panaderia y Restaurante Nostri Sapori1 min · 81 m
Supermercado La Estrella1 min · 90 m
Keko's6 min · 356 m
Educacion · 19 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 151 · adultos · publica1 min · 96 m
ESCUELA RUBEN DARIO · primaria · publica2 min · 99 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL SAGRADO CORAZON · secundaria · privada4 min · 262 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza General Belgrano6 min · 393 m
Plaza Naciones Unidas10 min · 651 m
Plaza Virgen de Lourdes11 min · 678 m
Salud · 9 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. CHALUB JUSTO LLAMIL · centro de salud · privado3 min · 212 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. GAGLIESI MARIO · centro de salud · privado8 min · 520 m
HOSPITAL RAWSON · hospital/clinica · publico10 min · 621 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Crisol Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Crisol Sur esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 13% menos que en febrero de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Crisol Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Crisol Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Valencia 1448, Crisol Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

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