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Casa en venta en Country Lomas de La Carolina · 7 ambientes
Casa en venta
USD 1.190.000
= $ 1.829 M
Cuota UVA desde $ 10,4 M/mes · ingresos $ 41,6 M

Casa en venta en Country Lomas de La Carolina · 7 ambientes

Casa de Categoria en Venta - Lomas de La Carolina

Av. Ejército Argentino 9500 · Country Lomas de La Carolina, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
639 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Lomas de La Carolina, 7 ambientes, 639 m², USD 1.190.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,2% por encima de la mediana del set (USD 990.000). El m² sale USD 1.862 contra USD 1.591 de la mediana (+17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 990.000
Mediana precio/m²
USD 1.591
Mediana m²
619 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Country Lomas de La Carolina

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.267.945
Precio del aviso
USD 1.190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 28.798
Sellos y tasas~0.5%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.197

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.390.014/mes

Necesitas ingresos por $ 41.560.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 297.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
American Vending9 min · 562 m
Educacion
INSTITUTO TECNOLOGICO ISAAC NEWTON · secundaria · privada14 min · 915 m
COLEGIO TECNOLOGICO ISAAC NEWTON · primaria · privada15 min · 936 m
Espacios verdes
Mirador8 min · 524 m
Plaza15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Country Lomas de La Carolina

Mediana del barrio
USD 1.170.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 1.190.000

El precio mediano de las casas en venta en Country Lomas de La Carolina es USD 1.170.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Ejército Argentino 9500, Country Lomas de La Carolina, Cordoba, Provincia de Cordoba

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