Casa en venta en Country Lomas de La Carolina · 7 ambientes
Casa en venta
USD 1.190.000

Casa en venta en Country Lomas de La Carolina · 7 ambientes

Casa de categoria en venta - lomas de la carolina

Av. Ejército Argentino 9500 · Country Lomas de La Carolina, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
638 m²
Sup. total
639 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 7 ambientes, 638 m², USD 1.190.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,6% por encima de la mediana del set (USD 790.000). El m² sale USD 1.865 contra USD 1.320 de la mediana (+41,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 790.000
Mediana precio/m²
USD 1.320
Mediana m²
638 m²
Comparar con 8 propiedades similares
5 dorm en Country Lomas de La Carolina

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: María Gabriela Larrecharte RE/MAX MEDITERRANEA VENDE residencia de impecable arquitectura ubicada en uno de los mejores barrio de Córdoba, diseñada con criterios de funcionalidad y confort de alto nivel. Propiedad de 639 m² construidos sobre un terreno de 1501 m², representa una inversión inmobiliaria de primer orden con características diferenciales. Distribución arquitectónica estratégica con cuatro dormitorios amplios con baños en suite en planta alta, un dormitorio en planta baja, toilette de servicio. Uno de ellos suite principal con amplio vestidor y jacuzzi. Todas las habitaciones con vista a una gran terraza. Gran living comedor, escritorio, cava, galería que conecta a cocina y comedor diario. En galería hermoso quincho con asador, con vista a el jardín y pileta. Área de servicio completa con lavadero y accesos diferenciados. Cochera cubierta para dos autos, y descubierta para 3 autos. Construcción sólida en excelente estado de conservación, garantizando mínimo mantenimiento y máxima eficiencia energética. Equipamiento de primer nivel con características que potencian la calidad de vida: sistema de aire acondicionado, calefacción centralizada, hidromasaje y pileta. Infraestructura de seguridad perimetral. Servicios urbanos completos: conexiones de agua, electricidad y gas natural. Ubicación estratégica sobre Avenida Ejército Argentino con excelente conectividad y acceso a principales servicios de la ciudad de Córdoba. Propiedad ideal para inversores y familias que valoran diseño, funcionalidad y ubicación premium. Oportunidad de adquisición en uno de los sectores más cotizados de Córdoba Capital. Documentación: Escritura. ¡Llámanos y coordinamos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.267.945
Precio del aviso
USD 1.190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 28.798
Sellos y tasas~0.5%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.197

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.433.278/mes

Necesitas ingresos por $ 41.733.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 297.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
American Vending9 min · 563 m
Educacion
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Espacios verdes
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Plaza15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Country Lomas de La Carolina

Mediana del barrio
USD 1.190.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 1.190.000

El precio mediano de las casas en venta en Country Lomas de La Carolina es USD 1.190.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Ejército Argentino 9500, Country Lomas de La Carolina, Cordoba, Provincia de Cordoba

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