Casa en venta en Country Lomas de La Carolina · 17 ambientes
Casa en venta
USD 1.250.000

Casa en venta en Country Lomas de La Carolina · 17 ambientes

Venta exclusiva casa 4 dorm lomas de la carolina

Avenida Ejército Argentino 9500 · Country Lomas de La Carolina, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
17
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
780 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Lomas de La Carolina, 17 ambientes, 780 m², USD 1.250.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.220.000). El m² sale USD 1.603 contra USD 1.734 de la mediana (-7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 1.220.000
Mediana precio/m²
USD 1.734
Mediana m²
709 m²
Comparar con 4 propiedades similares
5 dorm en Country Lomas de La Carolina

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Pamela Samurcachan VENTA CASA 4 DORMITORIOS EN LOMAS DE LA CAROLINA – FONDO GOLF RE/MAX ofrece a la venta esta exclusiva residencia ubicada en el prestigioso Country Lomas De La Carolina – Fondo Golf, una de las urbanizaciones más importantes, consolidadas y buscadas de la ciudad de Córdoba. Reconocido por su excelente entorno residencial, seguridad y calidad de vida, el country brinda seguridad y control de accesos las 24 horas, cancha de golf, Club House con restaurante y espacios sociales, piscina, gimnasio, canchas deportivas, amplios espacios verdes y todos los servicios necesarios para disfrutar de una vida cómoda, tranquila y segura. Su estratégica ubicación en la zona noroeste de la ciudad permite además un rápido acceso a colegios, centros comerciales, servicios y principales vías de circulación. La propiedad se desarrolla en tres niveles y se destaca por su estilo moderno/clásico, excelente calidad constructiva, amplios ambientes y un maravilloso terreno parquizado con diseño paisajístico de primer nivel. Ubicada en el exclusivo sector Fondo Golf, la casa ofrece un entorno privilegiado rodeado de naturaleza, tranquilidad y privacidad, con excelentes visuales hacia los espacios verdes consolidados del country. En planta baja, la vivienda cuenta con un ingreso jerarquizado con ascensor, gran living/comedor con excelente luminosidad natural, estar diario con estufa a leña, amplio escritorio y toilette de recepción. La cocina posee isla central y comedor integrado, generando un espacio moderno y funcional ideal para el uso diario y reuniones sociales. Además, dispone de dormitorio y baño de servicio, gran lavadero independiente y tender. Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es su completo sector social y de bienestar, compuesto por quincho con asador, baño independiente y un amplio SPA privado equipado con sauna seco, sauna húmedo y jacuzzi, diseñado para disfrutar una experiencia de relax y confort única dentro del hogar. En planta alta se desarrolla el sector privado de la vivienda, compuesto por 1 importante dormitorio principal en suite, 3 dormitorios secundarios con placares completos, baño zonificado en tres sectores, gimnasio y un amplio hall de distribución. En subsuelo, la propiedad cuenta con cochera para 3 vehículos, gran pieza de trabajo y depósito, aportando funcionalidad y amplios espacios de guardado. En el exterior, se destaca una importante pileta con equipo y jacuzzi, rodeada por un jardín de excelente diseño, gran variedad de plantas y sistema de riego por aspersión, generando un entorno verde consolidado, privado y exclusivo. La propiedad cuenta con escritura y reúne características únicas para quienes buscan una residencia de categoría con prestaciones premium y excelente ubicación dentro de Lomas de La Carolina. LLAMANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA MUDATE CON RE/MAX RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.331.875
Precio del aviso
USD 1.250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 30.250
Sellos y tasas~0.5%
USD 6.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 45.375

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.959.325/mes

Necesitas ingresos por $ 43.837.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 312.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
La Cuesta Market8 min · 483 m
Del Pilar13 min · 800 m
La Justina13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Country Lomas de La Carolina

Mediana del barrio
USD 1.190.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 1.250.000

El precio mediano de las casas en venta en Country Lomas de La Carolina es USD 1.190.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Ejército Argentino 9500, Country Lomas de La Carolina, Cordoba, Provincia de Cordoba

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