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Casa 7 ambientes en venta en Francisco de Toledo 2063, Ayacucho
Casa en venta
USD 105.000
= $ 165,2 M
Cuota UVA desde $ 938.716/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Francisco de Toledo 2063, Ayacucho

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
252 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ayacucho

Piden de mas

Pide USD 105.000, un 32% mas que lo normal entre los 54 casas de 3 habitaciones en venta en Ayacucho publicados a menos de 10 cuadras de Francisco de Toledo 2063.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 778lo normal · 589695

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 79.536
Tamaño normal
149 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
145 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 482
Tardaron en salir
133 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ayacucho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Inmobiliaria te ofrece esta linda y comoda casa Apta Credito en una excelente ubicacion en B° Ayacucho sobre calle Francisco de toledo al 2000 a dos cuadras y media de Av Capdevila y a una cuadra del velodromo a metros de centros educativos ,una casa para vivir comodamente en familia, la misma consta de: Jardin al frente con rejas Gran living comedor cocina comedor integrada con corriente de aire y luminosidad pasillo de distribucion tres dormitorios uno con placard y los otros con el espacio para colocarlo. Baño comodo Patio de luz Garaje para un auto Patio con asador y habitacion de guardado. Toda la documentacion al dia y Apta Credito!!! No te la pierdas contactanos y la vemos!!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 111.878 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 6.878 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 938.716 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 111.878
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 938.716/mes

Necesitas ingresos por $ 3.754.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Francisco de Toledo 2063

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Fernando Fader) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Vea7 min · 474 m
La Pichona10 min · 650 m
Carnes JBJ10 min · 651 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO LA ALDEA DE PIAGET · primaria · privada1 min · 51 m
ESCUELA SECUNDARIA JEAN PIAGET · secundaria · privada1 min · 52 m
J.DE INF. RITA LATALLADA DE VICTORIA · inicial · publica2 min · 117 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Fernando Fader6 min · 373 m
Plaza Raul Scalabrini Ortiz10 min · 649 m
Plazoleta Hector Vukotich13 min · 852 m
Salud · 5 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. DIAZ OLGA · centro de salud · privado8 min · 500 m
CENTRO AMBULATORIO JUAN B. JUSTO · centro de salud · privado12 min · 743 m
CENTRO DE SALUD N° 17 - BARRIO VILLA AZALAIS OESTE · centro de salud · publico14 min · 873 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total
USD 110.000USD 105.00027 de jun de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 110.000 → USD 105.000-4.55%

Como vinieron los precios en Ayacucho

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ayacucho esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 15% mas que en febrero de 2026 y un 16,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ayacucho

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▲+16.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Ayacucho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francisco de Toledo 2063, Ayacucho, Cordoba, Provincia de Cordoba

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