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Casa en venta en Ayacucho · 7 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 188,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ayacucho · 7 ambientes

Excelente ubicacion!! Barrio ayacucho apto credito

Alvarez De Las Casas 387 · Ayacucho, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
171 m²
Sup. total
328 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ayacucho

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 20% mas que lo normal entre los 72 casas de 3 habitaciones en venta en Ayacucho publicados a menos de 10 cuadras de Alvarez De Las Casas 387.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 702lo normal · 583457692

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 99.665
Tamaño normal
166 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
184 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 539
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ayacucho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DI GIORNO INMOBILIARIOS Te Presenta esta propiedad ubicada en una de las zonas más conectadas de zona Norte de Córdoba, en Barrio Ayacucho sobre la calle Álvarez de las Casas al 300. Una casa con funcionalidad familiar y confort. Distribución y Características: Living comedor luminoso cocina comedor de gran dimension con lavadero integrado. 3 dormitorios amplios con placard. Dormitorio principal con baño en suite. 2 baños completos. Gran patio Cuarto de guardado externo con sótano técnico. Cochera cubierta para un vehículo y espacio descubierto para un segundo vehiculo. Ubicación estratégica: A una cuadra de Av. Arturo Capdevila, cercanía inmediata a centros educativos, espacios verdes y múltiples líneas de transporte. Apta Credito!!Lista para transferir!!! Comunicate hoy mismo para visitarla!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.860 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 7.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.818 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.072.818/mes

Necesitas ingresos por $ 4.291.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fernando Fader) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 6 en la zona
Vea9 min · 599 m
La Pichona11 min · 696 m
Despensa Loly13 min · 855 m
Educacion · 26 en la zona
J.DE INF. REPUBLICA DE CHILE · inicial · publica3 min · 186 m
ESCUELA RAFAELA SANCHEZ DE CALDELARI · primaria · publica3 min · 198 m
C.E.N.M.A. Nº 215 ANEXO SEDE Bº AMPLIACION RESIDENCIAL AMERICA · adultos · publica6 min · 359 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Fernando Fader4 min · 285 m
Plazoleta de la Cancion Criolla9 min · 604 m
Plazoleta Atahualpa Yupanqui10 min · 611 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 17 - BARRIO VILLA AZALAIS OESTE · centro de salud · publico10 min · 646 m
CENTRO AMBULATORIO JUAN B. JUSTO · centro de salud · privado12 min · 750 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. DIAZ OLGA · centro de salud · privado12 min · 778 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ayacucho

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ayacucho esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 15% mas que en febrero de 2026 y un 16,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ayacucho

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▲+16.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Ayacucho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvarez De Las Casas 387, Ayacucho, Cordoba, Provincia de Cordoba

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