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Casa en venta en Ampliacion General Artigas · 7 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
= $ 339,6 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Casa en venta en Ampliacion General Artigas · 7 ambientes

Amplio Dúplex de Categoría a La Venta

Chacra del Sur · Ampliacion General Artigas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
18 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ampliacion General Artigas, 7 ambientes, 154 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,2% por debajo de la mediana del set (USD 237.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.429 contra USD 1.317 de la mediana (+8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 237.000
Mediana precio/m²
USD 1.317
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Ampliacion General Artigas

Descripcion

Dúplex de 3 dormitorios en Chacra del Sur – Seguridad, comodidad y excelente ubicación Ubicado en Chacra del Sur, un barrio con seguridad que se destaca por su tranquilidad, entorno consolidado y permanente crecimiento. Su ubicación estratégica en Zona Sur permite acceder en 1 minuto a Circunvalación y llegar a Nueva Córdoba en solo 10 minutos, además de contar con una amplia oferta de comercios, servicios y espacios de recreación en la zona. La propiedad, calefaccionada por radiadores, tiene ambientes amplios, funcionales y muy bien distribuidos. Planta Baja: • Cochera techada. • Amplio living-comedor. • Cocina integrada. • Toilette. • Escritorio. • Lavadero independiente. • Galería techada con asador. • Amplio patio. Planta Alta: • 3 dormitorios, el principal con baño en suite y salida a un balcón. • 2 baños completos. Una excelente opción para quienes buscan vivir en un entorno seguro, con rápidos accesos y espacios pensados para disfrutar en familia. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.410
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.929.091/mes

Necesitas ingresos por $ 7.716.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacra del Sur, Ampliacion General Artigas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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