Casa en venta en Ampliacion General Artigas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 45.000

Casa en venta en Ampliacion General Artigas · 4 ambientes

Se Vende Casa en Ampliacion Bº Kennedy Oportunidad

María San de Burnichon 400 · Ampliacion General Artigas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ampliacion General Artigas, 4 ambientes, 62 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 44.000). El m² sale USD 726 contra USD 710 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 710
Mediana m²
62 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Ampliacion General Artigas

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: María Laura Olivelli Marengo REMAX INGRESA A LA VENTA ESTA OPORTUNIDAD! UNA PROPIEDAD DE LA COOPERATIVA DE HORIZONTE YA CANCELADA EN SU TOTALIDAD LISTA PARA ESCRITURAR!! La propiedad se encuentra en Barrio Ampliación Kennedy, con excelente conectividad y rápida salida hacia importantes arterias de la ciudad. Está ubicada a pocos minutos de Av. Belardinelli y Av. Vélez Sarsfield, lo que facilita el acceso al centro, comercios, establecimientos educativos, líneas de transporte público y diversos servicios. Características principales: Terreno de 199 m². 62 m² construidos. Se desarrolla de la siguiente manera: 2 dormitorios. 1 baño. Cocina comedor integrada, amplia y funcional. Ambientes con excelente iluminación natural. Ingreso independiente al patio, ideal para futuras ampliaciones o para disfrutar de un espacio verde. Propiedad desocupada, lista para habitar. Recién pintada, en muy buen estado de conservación. Una excelente opción para quienes buscan su primera vivienda o desean invertir en una propiedad con amplio terreno y potencial de crecimiento. ¡Consúltanos para coordinar una visita y conocerla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.578.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

María San de Burnichon 400, Ampliacion General Artigas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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