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Casa en alquiler en Mansos del Sur · 7 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.850.000
+ ARS 370.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 5,9 M

Casa en alquiler en Mansos del Sur · 7 ambientes

Alquiler Duplex 3 Dorm. - Barrio Mansos del Sur

Avenida Bernardo O'Higgins 5950 · Mansos del Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mansos del Sur, 7 ambientes, 185 m², ARS 1.850.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,1% por debajo de la mediana del set (ARS 1.950.000). Con expensas el costo total es ARS 2.220.000, 3,2% por debajo del costo total tipico (ARS 2.294.500); las expensas pesan 20,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 1.950.000/mes
Mediana expensas
ARS 325.000
Mediana m²
165 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Mansos del Sur

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.938.500
Primer mes
$ 1.850.000
Deposito1mes
$ 1.850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.238.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.850.000
En 3 meses
~$ 1.969.813
En 12 meses
~$ 2.377.853

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.900.000· 5 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO FASTA VILLA EUCARISTICA · primaria · privada14 min · 894 m
J.DE INF. VILLA EUCARISTICA · inicial · privada15 min · 981 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bernardo O'Higgins 5950, Mansos del Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

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