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Casa 6 ambientes en venta en Padre Grenon 2311, Zumaran
Casa en venta
USD 105.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Padre Grenon 2311, Zumaran

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
224 m²
Sup. total
259 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Zumaran

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 25% menos que lo normal entre los 56 casas de 3 habitaciones en venta en Zumaran publicados a menos de 10 cuadras de Padre Grenon 2311.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 469lo normal · 624830

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 139.849
Tamaño normal
213 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
195 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 534
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zumaran: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Zumaran Grenon 2300 casa de 2 plantas 3 dormitorios 2 baños , living comedor, cocina comedor amplia, lavadero , garaje, patio de mosaico y terraza, mas un departamento en el fondo de un dormitorios cocina comedor y baño.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 111.878 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 6.878 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 111.878
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Padre Grenon 2311

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Policia Federal) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 8 en la zona
Frigorifico Ruedo3 min · 200 m
Frigorifico La Plaza10 min · 614 m
Super Chino Lin · Blas de Peralta11 min · 736 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA PROVINCIA DE MISIONES · primaria · publica2 min · 114 m
J.DE INF. PROVINCIA DE MISIONES · inicial · publica2 min · 146 m
ESCUELA MAHATMA GANDHI · primaria · publica5 min · 308 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Policia Federal2 min · 150 m
Plazoleta Manuel Reyna8 min · 517 m
Plaza 11 de Septiembre10 min · 653 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 16 - BARRIO ZUMARAN · centro de salud · publico2 min · 136 m
ZUMARAN ATENCION MEDICA PRIVADA · centro de salud · privado3 min · 218 m
C.P.A. CONSULTORIO ODONTOLOGICO AFILIADOS PAMI · centro de salud · privado4 min · 282 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zumaran

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zumaran esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 47,4% mas que en febrero de 2026 y un 48,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zumaran

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
▲+48.5%
23 de feb de 202631 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Zumaran.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Padre Grenon 2311, Zumaran, Cordoba, Provincia de Cordoba

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