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Casa 6 ambientes en venta en Padre Luis Monti 4700, Yofre Sud
Casa en venta
USD 79.000
= $ 124,9 M
Cuota UVA desde $ 709.458/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Padre Luis Monti 4700, Yofre Sud

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Yofre Sud

Esta en lo normal

Pide USD 79.000, lo mismo que lo normal entre los 21 casas de 4 habitaciones en venta en Yofre Sud publicados a menos de 10 cuadras de Padre Luis Monti 4700.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 359lo normal · 359417

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 34 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 79.000
Tamaño normal
186 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 359
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Yofre Sud: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

REMAX MODO OFRECE CASA UBICADA EN B YOFRE SUR INCLUYE LOCAL COMERCIAL Y DEPARTAMENTO Gran oportunidad! Propiedad de 220m2. Ubicada en la calle Padre luis monti. Se distribuye de la siguiente forma: CARACTERÍSTICAS CASA PRINCIPAL Cocina/comedor remodelada Baño 2 habitaciones Patio CARACTERÍSTICAS LOCAL Vidriera con persiana Espacio para guardar vehículo Dpto interno en construcción que puede ser utilizado como depósito CARACTERÍSTICAS DEPARTAMENTO Cocina/Comedor 2 habitaciones Baño Ubicado en planta alta Terraza Asador SERVICIOS Luz Agua Gas Cloacas PUNTOS DE REFERENCIA Ubicada a pasos de paradas de colectivo como el 62 y 65. A 3 cuadras de una excelente plaza para disfrutar al aire libre. A 3 cuadras de la Blvd. Bulnes y Av. Malvinas. Cercania a instituciones educativas. A 5 minutos de Circunvalación. Oportunidad única Casa, departamento y local. Todo en uno. Multifuncional. Ideal para emprendedores, inversores y familias que buscan maximizar sus ingresos. Contactanos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.175 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.175 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 709.458 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.175
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~0.5%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 709.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.837.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Padre Luis Monti 4700

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Abuelo y el Niño) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 20 en la zona
ESCUELA ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica9 min · 548 m
J.DE INF. ALMIRANTE G. BROWN · inicial · publica9 min · 548 m
I.P.E.M. Nº 174 TRINIDAD MORENO · secundaria · publica9 min · 579 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza del Abuelo y el Niño · Suipacha3 min · 221 m
Virgen Fatima13 min · 809 m
Plaza Cristino Tapia13 min · 825 m
Salud
CONSULTORIO MEDICO Y KINESIOLOGICO DEL CENTRO DE JUBILADOS PALMAR - VILLA CLAUDINA · centro de salud · privado6 min · 383 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO YOFRE SUR DRA FRANZA ADRIANA TERESITA · centro de salud · privado9 min · 549 m
CENTRO DE SALUD N° 5 - BARRIO YOFRE NORTE · centro de salud · publico11 min · 690 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Yofre Sud

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Yofre Sud esta hoy en una mediana de USD 57.500, un 25,8% menos que en febrero de 2026 y un 27,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Yofre Sud

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.500
Tendencia (4 semanas)
▼-27.7%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Yofre Sud.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Padre Luis Monti 4700, Yofre Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba

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