Casa en venta en Valle Cercano · 6 ambientes
Casa en venta
USD 155.000

Casa en venta en Valle Cercano · 6 ambientes

Casa a La Venta En Valle Cercano, Amplia y Moderna - Apta Credito

Av. Rio Negro al 6100 · Valle Cercano, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
242 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valle Cercano, 6 ambientes, 242 m², USD 155.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA | BARRIO VALLE CERCANO | ZONA SUR USD 155.000 Excelente oportunidad en un Barrio muy tranquilo y en pleno crecimiento de la zona sur de Córdoba, con acceso por la Autopista CórdobaAlta Gracia. Ubicada en Barrio Los Juegos , cerca del ingreso y de la seguridad del Barrio. Casa de dos plantas en muy buen estado, con una distribución inteligente y espacios amplios pensados para el confort familiar. PLANTA BAJA Ingreso por porch con jardín, cochera cubierta, estar-comedor con cocina integrada, galería con asador incorporado, patio, lavadero y toilette. PLANTA ALTA 3 dormitorios (uno en suite con vestidor y baño privado), baño completo adicional, escritorio/home office y terraza. DESTACADOS: Sup. cubierta total: 242 m2 Terreno: 250 m2 Galería con asador Aberturas con doble vidrio hermético (DVH) Tanque de reserva 1.100 lts Cochera cubierta Construcción antisísmica Muy buen estado general Todo Con Rejas ( máxima seguridad ) Lista para Escriturar Barrio Valle Cercano Zona Sur, Córdoba Consultas: Solé Bienes Raíces Corredor Inmobiliario Alejandro Solé CPI 5552

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.152
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~0.5%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.355.346/mes

Necesitas ingresos por $ 5.421.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valle Cercano

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de las casas en venta en Valle Cercano es USD 89.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valle Cercano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Rio Negro al 6100, Valle Cercano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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