venta
USD 147.000
Casa · 145m² · 6 Ambientes
Urca · 6 amb · 3 dorm · 145 m2 · publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en Pedro Nolasco Rodriguez 1300, Urca
USD 178.000
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Casa en venta
USD 178.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Pedro Nolasco Rodriguez 1300, Urca
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Urca
Pide USD 178.000, un 6% mas que lo normal entre los 70 casas de 3 habitaciones en venta en Urca publicados a menos de 10 cuadras de Pedro Nolasco Rodriguez 1300.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.187lo normal · 1.1209251.375
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 168.033
- Tamaño normal
- 158 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 159 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 952
- Tardaron en salir
- 135 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LUCAS CATTANEO Negocios Inmobiliarios ofrece en esta oportunidad: OPORTUNIDAD INCREIBLE !!! P/ VIVIR Y ADEMAS TENER RENTA !!!! Casa a la venta de 3 dormitorios + Dúplex independiente de 2 dorm. (todo en PB) Apto Crédito !!!! (escritura y planos) La propiedad fue reciclada hace 15 años (tiene aberturas de aluminio) Casa consta de: living comedor muy iluminado con acceso directo al quincho cocina comedor con acceso directo al patio patio pileta y quincho cochera 2 autos 3 dorm (1 con baño en suite) (1 puede ser escritorio) otro baño completo para los otros 2 dorm altillo Departamento consta de: 2 dormitorios cocina patio de luz NO DUDE EN VISITAR.
SU CONSULTA NO MOLESTA.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 189.659 en total: USD 178.000 del aviso mas USD 11.659 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.605.604 por mes con ingresos de $ 6,4 M.
Costo total realUSD 189.659
- Precio del aviso
- USD 178.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.308
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.461
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.605.604/mes
Necesitas ingresos por $ 6.422.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pedro Nolasco Rodriguez 1300
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariano Larra) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Educacion
· 15 en la zona
J.DE INF. REPUBLICA DEL LIBANO · inicial · publica1 min · 8 m
I.P.E.M. Nº 197 REPUBLICA DEL LIBANO · secundaria · publica1 min · 28 m
ESCUELA REPUBLICA DEL LIBANO · primaria · publica1 min · 60 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plazoleta Mariano Larra3 min · 172 m
Plazoleta Pintor Luis Waysmann3 min · 215 m
Plazoleta Intendente Donato Latella Frias3 min · 217 m
Salud
· 7 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO - SEDE CERRO - DASPU · centro de salud · privado12 min · 793 m
CP CIRUGIA ESTETICA · centro de salud · privado12 min · 796 m
CENTRO MEDICO PRIVADO VITUS · centro de salud · privado13 min · 856 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+5.3% total
- 29 de ago de 2026USD 169.000 → USD 178.000+5.33%
Como vinieron los precios en Urca
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Urca esta hoy en una mediana de USD 248.500, un 13% mas que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Urca
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 248.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Urca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Urca
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 247.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Urca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Urca
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 846/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Urca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Urca
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Urca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Urca
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 233.460
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Urca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pedro Nolasco Rodriguez 1300, Urca, Cordoba, Provincia de Cordoba
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