Casa en venta en Teniente Benj.matienzo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 78.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Teniente Benj.matienzo · 6 ambientes

Vendo casa 4 dorm. Bº matienzo gran patio

Reconquista 3300 · Teniente Benj.matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
183 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Teniente Benj.matienzo, 6 ambientes, 183 m², USD 78.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 426 contra USD 363 de la mediana (+17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 363
Mediana m²
190 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Teniente Benj.matienzo

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Carlos Moises Azize CASA EN VENTA DE 4 DORMITORIOS EN BARRIO MATIENZO, CÓRDOBA CAPITAL CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • 4 DORMITORIOS confortables con excelente iluminación natural, uno de ellos externo con baño en suite. • 2 BAÑOS completos totalmente equipados • LIVING • COCINA COMEDOR • GALERIA CUBIERA ( QUINCHO) • COCHERRA CUBIERTA • PATIO CON ASADOR • Superficie total de 183 m² construidos sobre terreno de 335 m² • Distribución arquitectónica de 6 ambientes con amplios espacios interiores • Antigüedad de 44 años con mantenimiento impecable • Estado general muy bueno, conservado con esmero Propiedad de excelente ubicación en zona residencial consolidada de Córdoba, con diseño funcional y características premium para familias que valoran confort y espacios versátiles. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Conexiones de electricidad y gas natural • Parrilla externa para reuniones familiares • Jardín perimetral con potencial paisajístico • Ubicación estratégica en zona Reconquista RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.109
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~0.5%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 679.564/mes

Necesitas ingresos por $ 2.718.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Reconquista 3300, Teniente Benj.matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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