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Casa 6 ambientes en venta en Siete Soles al 200, Siete Soles Naturaleza Urbana
Casa en venta
USD 370.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 587,5 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Siete Soles al 200, Siete Soles Naturaleza Urbana

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
670 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Siete Soles Naturaleza Urbana

Conviene mirarla

Pide USD 370.000, un 6% menos que lo normal entre los 61 casas de 3 habitaciones en venta en Siete Soles Naturaleza Urbana publicados a menos de 10 cuadras de Siete Soles al 200.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.542lo normal · 1.6441.869

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 26 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 394.667
Tamaño normal
214 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
84 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.652
Tardaron en salir
94 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Siete Soles Naturaleza Urbana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡A ESTRENAR EN SIETE SOLES! Naturaleza y Diseño en 1 Planta ¿Buscás calidad de vida en un entorno verde y seguro? Te presentamos esta propiedad exclusiva, diseñada para brindarte máxima comodidad y acceso a amenities de primer nivel. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES • Espacios Amplios: 240 m² cubiertos sobre un excelente lote de 670 m². • Cocina Premium: Totalmente amueblada y equipada con materiales de primera calidad. • Zona Íntima: 3 dormitorios muy cómodos y con excelente luz natural. • Baños: 2 baños completos de diseño y 1 toilette de recepción para visitas. • Exteriores para Disfrutar: Galería cubierta con asador conectada a un patio muy amplio. AMENITIES Y ESTILO DE VIDA (Siete Soles) • Deporte y Recreación: 2 canchas de pádel, 3 piscinas, 6 canchas de tenis, 3 de fútbol y playón multideporte. • Naturaleza: Extensas áreas verdes, gran bicisenda y diseño eco-friendly respetando el bosque autóctono. • Comodidad a un paso: Área comercial interna (supermercado y farmacia) y sede del Club Atlético Universitario. • Seguridad 24/7: Doble control de acceso, postas de vigilancia y circuito cerrado de monitoreo. • Servicios: Red completa de gas natural, agua corriente, energía y rápido acceso por autopista. Una casa lista para entrar a vivir. Escribinos para agendar tu visita. Selectium. PD: Si buscás algo distinto, también contamos con una cartera exclusiva de propiedades en el barrio. ¡Consultanos y te ayudamos a encontrar la opción perfecta para vos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 394.235 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 24.235 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 394.235
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.337.492/mes

Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Siete Soles Naturaleza Urbana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Siete Soles Naturaleza Urbana esta hoy en una mediana de USD 370.000, lo mismo que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Siete Soles Naturaleza Urbana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 370.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Siete Soles Naturaleza Urbana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Siete Soles al 200, Siete Soles Naturaleza Urbana, Cordoba, Provincia de Cordoba

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