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Casa 6 ambientes en venta en Av Sabattini 2600, Sarmiento
Casa en venta
USD 100.000
= $ 157,4 M
Cuota UVA desde $ 894.015/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Av Sabattini 2600, Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
305 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Sarmiento

Piden de mas

Pide USD 100.000, un 20% mas que lo normal entre los 66 casas de 3 habitaciones en venta en Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Av Sabattini 2600.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 625lo normal · 522392672

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 269 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 83.543
Tamaño normal
169 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
221 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 471
Tardaron en salir
92 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Venta Barrio Sarmiento Av. Sabattini 2600 Propiedad con excelente ubicación, sobre una de las avenidas más transitadas de la ciudad. Cercanía a comercios, colegios, transporte y todos los servicios, ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad. Detalles del Terreno Frente: 10 m Fondo: 30,5 m Superficie total: 305 m Distribución Jardín de ingreso que brinda privacidad y una agradable estética. Cochera cubierta para 1 vehículo. Living-comedor amplio y luminoso, ideal para reuniones y vida familiar. Cocina-comedor con buen espacio de guardado y funcionalidad. Patio con asador galería, perfecto para disfrutar al aire libre. 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor pisos de parquet Baño completo en buen estado. Pisos de granito, durables y fáciles de mantener. Puntos destacados Ubicación estratégica Excelente distribución Ambientes amplios y funcionales Espacios sociales interiores y exteriores Consultanos para coordinar una visita. Comercializa DYRA Inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.550 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 6.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 894.015 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 894.015/mes

Necesitas ingresos por $ 3.576.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Sabattini 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Ignacio Gorriti) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
La Nueva1 min · 49 m
La Carniceria3 min · 161 m
Cabaña San Ciro6 min · 408 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA INTEGRAL M. BELGRANO · inicial/primaria · privada4 min · 274 m
INSTITUTO INTEGRAL MANUEL BELGRANO · secundaria · privada6 min · 365 m
I.P.E.M. Nº 150 JUAN LARREA · secundaria · publica6 min · 377 m
Espacios verdes
Plaza Juan Ignacio Gorriti11 min · 679 m
Plaza Poeta Jorge Vocos Lescano12 min · 775 m
Plaza Virgen de Lourdes13 min · 862 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS SARMIENTO - RIVADAVIA Y ANEXO · centro de salud · privado3 min · 219 m
CENTRO MEDICO SARMIENTO · centro de salud · privado4 min · 246 m
C.P.A. CONSULTORIO EXTERNO JULIO CESAR SORIA · centro de salud · privado5 min · 344 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-27.5% total
USD 138.000USD 100.00016 de feb de 202618 de oct de 2026
  1. 29 de may de 2026USD 138.000 → USD 125.000-9.42%
  2. 18 de oct de 2026USD 120.000 → USD 100.000-16.67%

Como vinieron los precios en Sarmiento

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 61.250, un 2,8% menos que en febrero de 2026 y un 7,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sarmiento

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 61.250
Tendencia (4 semanas)
▼-7.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Sabattini 2600, Sarmiento, Cordoba, Provincia de Cordoba

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