Casa en venta en San Salvador · 6 ambientes

Casa en Venta – Barrio San Salvador

CASEROS · San Salvador, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 8 meses

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 190 m²
Sup. total: 260 m²
Amenities: Parrilla

Descripcion

Calle Caseros al 3800 – Ciudad de Córdoba GRUPO A VENDE casa cómoda y funcional. La propiedad ubicada en una zona residencial consolidada, con excelente accesibilidad y cercanía a arterias avenidas importantes como Duarte Quiros, Colon, Sagrada Familia La casa cuenta con: ️ 3 dormitorios ️ Living ️ Cocina comedor ️ Baño completo ️ Pasillo de distribución ️ Cochera doble ️ Quincho con asador Una opción ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. Espacios amplios y bien distribuidos que ofrecen comodidad y potencial de actualización. Consultanos para más info o coordinar una visita a los telefonos Ver datos o Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.860 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 7.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.860

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

12,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Salvador

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Salvador esta hoy en una mediana de USD 135.500, lo mismo que en febrero de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.