Casa 6 ambientes en venta en Agustin Piaggio al 1200, Quintas de Italia I

Casa 6 ambientes en ventaen Agustin Piaggio al 1200, Quintas de Italia I

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
406 m²
Sup. total
1.420 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quintas de Italia I

Esta en lo normal

Pide USD 340.000, lo mismo que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en Quintas de Italia I publicados a menos de 10 cuadras de Agustin Piaggio al 1200.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 837lo normal · 837

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 46 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 340.000
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 837
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Impecable 3 Dorm más escritorio/hab en PB. Quincho galería, • B° PRIVADO LOS SAUCES- Quintas de Italia • Ubicación: Agustín Piaggio al 1200. • Seguridad 24 hs pegada a la casa. • Barrio exclusivo con amenities: plaza con tirolesa, cancha de fútbol y vóley, juegos, laguna de contención y arboleda. Características principales: • Terreno: 1420 m² • Superficie cubierta: 406 m² DISTRIBUCIÓN |Planta Alta: • 1 habitación en suite con vestidor y baño. • 2 habitaciones con baño compartido. • Balcón. | Planta Baja: • Baño social. • Baño exterior con acceso independiente para pileta y galería. • Galería con asador y horno. • Cochera para 2 autos. • Portón corredizo para ingreso al terreno y portón levadizo para cochera. Exterior y extras: • Pileta de 8x4 m + solárium húmedo 3x2 m y solárium seco 3x9 m. • Parque con grama bahiana y riego automático. • Aberturas DVH y vidrios templados en aberturas de gran tamaño. • Calefacción por losa radiante segmentada en dos plantas. • Tirolesa en patio, palestra y aro de básquet. • Depósito exterior de guardado. Ingreso lateral por portón corredizo. Cerco perimetral completo con lona y cerco verde de plantas de control. | Consultanos para más información y coordinemos una visita! | +54 Ver datos -- +54 9 3512 12-2254 • Majul Propiedades -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 362.270 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 22.270 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 362.270
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Agustin Piaggio al 1200

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Encuentro) a 16 minutos.

Espacios verdes
Plaza Encuentro16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quintas de Italia I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quintas de Italia I esta hoy en una mediana de USD 280.000, lo mismo que en febrero de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quintas de Italia I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
23 de feb de 202631 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Quintas de Italia I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Agustin Piaggio al 1200, Quintas de Italia I, Cordoba, Provincia de Cordoba

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