venta
USD 340.000
Casa · 240m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Puerto del Aguila Country Nautico · 5 amb · 3 dorm · 240 m2 · hace 73 dias
Casa en venta en Puerto del Aguila Country Nautico · 6 ambientes
Puerto del Aguila (Potrero de Garay)
puerto del aguila · Puerto del Aguila Country Nautico, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 290 m²
- Sup. total
- 1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Puerto del Aguila Country Nautico, 6 ambientes, 290 m², USD 490.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 44,1% por encima de la mediana del set (USD 340.000). El m² sale USD 1.690 contra USD 1.417 de la mediana (+19,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,8% desde el 25/07/2026 (de USD 520.000 a USD 490.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~30,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 340.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.417
- Mediana m²
- 240 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Puerto del Aguila Country Nautico
Descripcion
PUERTO DEL AGUILA -Sup.
Terreno: 1500 mts2 -Sup.
Cubierta: 290 mts2 COMODIDADES: 3 dormitorios.
El dormitorio principal dispone de ventanales y acceso a baño privado. 3 Baños, cuentan con terminaciones en tonos neutros y lavamanos sobre cubierta, algunos con ventanas que permiten entrada de luz natural Cochera doble Living con ventanales al exterior, permitiendo vistas hacia el jardín y la piscina Cocina equipada y presenta mobiliario de líneas rectas, con una isla central que facilita la organización y el uso diario, además de ventanales que aportan iluminación natural y vistas al entorno.
Comedor integrado al espacio principal, con acceso directo a la terraza exterior, donde se encuentra una mesa para reuniones y vistas despejadas hacia la piscina y el paisaje circundante.
La casa incluye una piscina exterior, rodeada de áreas verdes y senderos pavimentados, ideal para actividades al aire libre.
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• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 522.095
- Precio del aviso
- USD 490.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.858
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.787
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.260.983/mes
Necesitas ingresos por $ 17.043.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.8% total
- 25 de jul de 2026USD 520.000 → USD 490.000-5.77%
Ubicacion
puerto del aguila, Puerto del Aguila Country Nautico, Cordoba, Provincia de Cordoba
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