venta
USD 160.000
Casa · 236m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Pinares del Claret · 5 amb · 3 dorm · 236 m2 · hace 59 dias
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Casa en venta en Pinares del Claret · 6 ambientes
USD 160.000
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Casa en venta en Pinares del Claret · 6 ambientes
Venta Casa 3 Dorm Bo. Jardin Claret
Luis Soler 5322 · Pinares del Claret, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 230 m²
- Sup. total
- 480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Pinares del Claret, 6 ambientes, 230 m², USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 696 contra USD 678 de la mediana (+2,6%).
Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 14/03/2026 (de USD 180.000 a USD 160.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 160.000
- Mediana precio/m²
- USD 678
- Mediana m²
- 236 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Pinares del Claret
Descripcion
Casa en venta ubicada en el barrio Jardin del Claret, con 3 dormitorios, ideal para familias.
La propiedad cuenta con 2 baños y 1 toilette, además de 6 ambientes distribuidos en 2 plantas.
Dispone de living y comedor separados, cocina y lavadero independiente.
En el exterior, la casa ofrece un amplio jardín y un patio perfecto para disfrutar al aire libre.
Cuenta con 2 cocheras con cobertura cubierta.
La superficie construida es de 230 m² sobre un terreno de 480 m².
Además, uno de los dormitorios es en suite.
La zona de Pinares del Claret es residencial y tranquila, ideal para quienes buscan un entorno familiar y seguro.
Cuenta con fácil acceso a servicios y comercios cercanos.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 170.480
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.413.610/mes
Necesitas ingresos por $ 5.654.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.1% total
- 14 de mar de 2026USD 180.000 → USD 170.000-5.56%
- 24 de ago de 2026USD 170.000 → USD 160.000-5.88%
Ubicacion
Luis Soler 5322, Pinares del Claret, Cordoba, Provincia de Cordoba
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