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Casa 6 ambientes en venta en Medina Y Torres al 3700, Patricios
Casa en venta
USD 40.000
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.810/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Medina Y Torres al 3700, Patricios

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Patricios

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 27% menos que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en Patricios publicados a menos de 10 cuadras de Medina Y Torres al 3700.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 160lo normal · 220342

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • 67 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 55.000
Tamaño normal
183 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 258
Tardaron en salir
192 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Patricios: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

López Baena Propiedades te presenta esta oportunidad en barrio Patricio, casa ideal para invertir, zona residencial, actualmente aquilada la misam cuenta con: • 3 dormitorios • cochera para un auto cubirta • patio amplio con deposito al fondo y asador • cocina separada amplia con comedor • living • 1 baño • escritura OPORTUNIDAD !!! SE COORDINAN VISITAS!! *El precio indicado es de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. *Los datos consignados en esta publicación pueden contener errores y son no contractuales; verifique los mismos con nuestros asesores. Visítela Hoy !! Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES • Las personas primero • CPI 4199 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.620 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.620
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Medina Y Torres al 3700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Patricios) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
Carniceria y Verduleria El Bady · Julio de Vedia 36702 min · 150 m
Nano · Niceto Vega6 min · 388 m
Manu. · Niceto Vega 25978 min · 535 m
Educacion · 13 en la zona
DOCTOR DONATO LATELLA FRIAS · inicial/primaria · publica5 min · 328 m
ESCUELA UNION LATINOAMERICANA · primaria · publica7 min · 479 m
C.E.I.J.A. Nº 25 CASA DE GOBIERNO ANEXO B° PATRICIOS OESTE · adultos · publica8 min · 498 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Barrio Patricios3 min · 206 m
Plaza Patricios Este4 min · 268 m
Plaza Barrio General Belgrano8 min · 538 m
Salud
UPAS N° 22 - BARRIO PATRICIOS ESTE · centro de salud · publico6 min · 397 m
C.P.A. CONSULTORIO DE FISIOTERAPIA · centro de salud · privado10 min · 630 m
CENRO DE SALUD N° 1 - BARRIO GENERAL MOSCONI · centro de salud · publico15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Patricios

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Patricios esta hoy en una mediana de USD 44.000, un 25,1% menos que en febrero de 2026 y un 11,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Patricios

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 44.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.1%
23 de feb de 202607 de sept de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Patricios.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Medina Y Torres al 3700, Patricios, Cordoba, Provincia de Cordoba

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