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Casa 6 ambientes en venta en Heroinas de Ayhouma 3646, Patricios
Casa en venta
USD 38.500
= $ 61,1 M
Cuota UVA desde $ 347.280/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Heroinas de Ayhouma 3646, Patricios

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
207 m²
Sup. total
255 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Patricios

Conviene mirarla

Pide USD 38.500, un 44% menos que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en Patricios publicados a menos de 10 cuadras de Heroinas de Ayhouma 3646.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 186lo normal · 333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 256 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 69.000
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 282
Tardaron en salir
193 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Patricios: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

A RECICLAR Casa + Dpto Living comedor ,3 dormitorios sin placard SALON de 2,60 x 8,20 metros baño a reciclar Cocina a reciclar, comedor y lavadero cubierto Patio amplio mosaico Departamento a reciclar con habitación 3,00 x 2,00 metros y otra de 7,50 x 3,00 metros c baño a reciclar Se escuchan ofertas !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.022 en total: USD 38.500 del aviso mas USD 2.522 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 347.280 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.022
Precio del aviso
USD 38.500
Escritura y honorarios~2%
USD 932
Sellos y tasas~0.5%
USD 192
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.398

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 347.280/mes

Necesitas ingresos por $ 1.389.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Heroinas de Ayhouma 3646

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Patricios Este) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
Manu. · Niceto Vega 25973 min · 187 m
Verduleria Omar · Chachapoyas3 min · 211 m
Carniceria y Verduleria El Bady · Julio de Vedia 36706 min · 378 m
Educacion · 17 en la zona
DOCTOR DONATO LATELLA FRIAS · inicial/primaria · publica3 min · 164 m
J.DE INF. PROF. MARINA RAVIOLI · inicial · publica5 min · 293 m
ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica5 min · 314 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Patricios Este4 min · 236 m
Plaza Barrio General Belgrano5 min · 340 m
Plaza 2 de abril.6 min · 363 m
Salud
UPAS N° 22 - BARRIO PATRICIOS ESTE · centro de salud · publico3 min · 180 m
C.P.A. CONSULTORIO DE FISIOTERAPIA · centro de salud · privado8 min · 534 m
CENTRO DE SALUD N° 18 - BARRIO SAN JORGE · centro de salud · publico10 min · 652 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Patricios

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Patricios esta hoy en una mediana de USD 44.000, un 25,1% menos que en febrero de 2026 y un 11,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Patricios

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 44.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.1%
23 de feb de 202607 de sept de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Patricios.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Heroinas de Ayhouma 3646, Patricios, Cordoba, Provincia de Cordoba

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