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Casa 6 ambientes en venta en Santa Cruz 576, Paso de los Andes
Casa en venta
USD 82.000
= $ 129,6 M
Cuota UVA desde $ 736.400/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Santa Cruz 576, Paso de los Andes

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
180 m²

Precio frente a los parecidos de Paso de los Andes

Piden de mas

Pide USD 82.000, un 12% mas que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en Paso de los Andes publicados a menos de 10 cuadras de Santa Cruz 576.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 820lo normal · 732892

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 73.214
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 696
Tardaron en salir
127 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Paso de los Andes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Estar comedor, cocina separada, comedor de diario, dos dormitorios, uno con placard, quincho cerrado con asador, dependencia de servicio con baño, patio parquizado, baño principal con bañera, cochera para un auto y se puede techa para un segundo, reciclada completamente hace 8 años, escritura inmediata

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.371 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 736.400 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.371
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~0.5%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 736.400/mes

Necesitas ingresos por $ 2.945.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 789.993 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 789.993/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Cruz 576

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Los Niños) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 17 en la zona
Corniceria-Polleria · Rio Negro4 min · 267 m
Cirami · Rio Negro6 min · 353 m
En Lo De Bravo Carnes · Rio Negro6 min · 398 m
Educacion · 41 en la zona
J.DE INF. ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA · inicial · publica1 min · 90 m
C.E.N.M.A. Nº 71 · adultos · publica2 min · 112 m
ESCUELA ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA · primaria · publica2 min · 112 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de Los Niños · Boulevard San Juan2 min · 146 m
Plaza Jose Antonio Balseiro9 min · 553 m
Plaza Santa Ana11 min · 723 m
Salud · 21 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. GUERRERO PORTAL JOAQUIN · centro de salud · privado2 min · 140 m
CENTRO DE REHABILITACION SIERRAS CHICAS · centro de salud · publico5 min · 350 m
CENTRO PSICOLOGICO INTEGRAL PRIVADO DANDELION · centro de salud · privado6 min · 365 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Paso de los Andes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Paso de los Andes esta hoy en una mediana de USD 142.900, un 9,3% menos que en febrero de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Paso de los Andes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 142.900
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Paso de los Andes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Cruz 576, Paso de los Andes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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