Casa 6 ambientes en venta en Manuel Moreno 1150, Parque Velez Sarsfield

Casa 6 ambientes en ventaen Manuel Moreno 1150, Parque Velez Sarsfield

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
250 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Velez Sarsfield

Esta en lo normal

Pide USD 79.900, un 3% mas que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en Parque Velez Sarsfield publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Moreno 1150.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 563lo normal · 549

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 77.912
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 576
Tardaron en salir
95 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta en Barrio Residencial Vélez Sarsfield Amplia casa de 2 dormitorios departamento independiente de 1 dormitorio. Ubicada en uno de los sectores más buscados de Barrio Residencial Vélez Sarsfield, a pocos metros de Bv. Cacheuta, con excelente entorno residencial y rápido acceso al centro de la ciudad, Hospital Privado, Ciudad Universitaria y principales avenidas. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, con todos los servicios habilitados y disponibilidad inmediata. La casa principal cuenta con: Amplio living-comedor. Cocina independiente totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas. Hall de distribución. 2 dormitorios de generosas dimensiones con placares completos. Baño renovado, con pisos de porcelanato, sanitarios y griferías en excelente estado. Cochera pasante para 2 vehículos. Espacios adicionales: Departamento independiente de 1 dormitorio, con cocina-comedor y baño completo, ideal para renta, visitas o uso profesional. Depósito de guardado. Patio con césped. Características destacadas: Todos los servicios: gas natural, agua, electricidad y cloacas. Excelente iluminación y ventilación. Muy buen estado general. Entorno tranquilo y consolidado. Escritura e impuestos al día. Disponibilidad inmediata para habitar. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y el valor agregado de un departamento independiente, ya sea para obtener una renta, recibir familiares o desarrollar una actividad profesional. Consultanos para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.134 en total: USD 79.900 del aviso mas USD 5.234 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 720.718 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.134
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 720.718/mes

Necesitas ingresos por $ 2.882.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Manuel Moreno 1150

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Uruguay) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Supermercado Vea11 min · 696 m
Duice Rocio Panaderia · Avenida Armada Argentina11 min · 716 m
Nueva Delhi Panaderia · Avenida Armada Argentina13 min · 846 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA GOBERNADOR JUAN BAUTISTA BUSTOS · primaria · publica4 min · 272 m
ESCUELA REPUBLICA DE SIRIA · primaria · publica6 min · 391 m
J.DE INF. REPUBLICA DE SIRIA · inicial · publica9 min · 598 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Uruguay4 min · 265 m
Plaza Intendentes de Cordoba8 min · 496 m
Plaza Parque Atlantica10 min · 665 m
Salud · 5 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS ALTOS DE VELEZ SARSFIELD · centro de salud · privado4 min · 239 m
UPAS N° 15 - BARRIO ALBERT SABIN · centro de salud · publico8 min · 506 m
UPAS N° 27 - BARRIO VILLA RIVADAVIA · centro de salud · publico8 min · 506 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Velez Sarsfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 33,3% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Velez Sarsfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Parque Velez Sarsfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuel Moreno 1150, Parque Velez Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 79.900
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