Casa en venta en Olivos · 6 ambientes
Casa en venta
USD 63.000

Casa en venta en Olivos · 6 ambientes

Casa de 3 Dorm. en Barrio Residencial Olivos – Amplio Patio y Terreno de 370 m²

Apolo 1162 · Olivos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Olivos, 6 ambientes, 170 m², USD 63.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,5% desde el 29/07/2026 (de USD 66.000 a USD 63.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad en Barrio Residencial Olivos. Casa desarrollada íntegramente en una sola planta, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y espacios al aire libre. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, living amplio y luminoso, cocina separada, baño completo y garaje. Además, dispone de un gran patio que brinda múltiples posibilidades para disfrutar en familia, proyectar una galería, piscina o ampliar los espacios existentes. Emplazada sobre un terreno de 370 m², ofrece una distribución práctica y cómoda, sin escaleras, ideal para familias, personas mayores o quienes valoran la accesibilidad. Características principales: 3 dormitorios. Living. Cocina separada. Garaje. Gran patio. Terreno de 370 m². Desarrollada en una sola planta. Ubicación en barrio residencial con entorno tranquilo. A pocas cuadras del Dinosaurio mall de Ruta 20 Una propiedad con excelente potencial, en una zona consolidada de Córdoba Capital, cercana a servicios, comercios y vías de acceso. Angelina Morelli Matrícula CPI 7963 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Angelina Morelli, Matrícula CPI 7963 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPI 7963

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.127
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~0.5%
USD 315
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 553.030/mes

Necesitas ingresos por $ 2.212.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total
USD 66.000USD 63.00010 de jun de 202629 de jul de 2026
  1. 29 de jul de 2026USD 66.000 → USD 63.000-4.55%

Ubicacion

Apolo 1162, Olivos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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