venta
USD 60.000
Casa · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Olivos · 3 amb · 2 dorm · 75 m2 · hace 12 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Olivos · 2 ambientes
USD 63.000
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Casa en venta en Olivos · 2 ambientes
Casa 2 Dor - Residencial Olivos - La Pampa 1800
La Pampa 1853 · Olivos, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Olivos, 2 ambientes, 100 m², USD 63.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 36,4% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 630 contra USD 861 de la mediana (-26,8%).
Historial de precio: Suba de 1,6% desde el 22/09/2026 (de USD 62.000 a USD 63.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 99.000
- Mediana precio/m²
- USD 861
- Mediana m²
- 115 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Olivos
Descripcion
Casa en venta ubicada en calle La Pampa 1853, Olivos.
La casa cuenta con: 2 dormitorios 1 baño Living comedor Cocina comedor Cochera para 1 auto Patio Se encuentra rentada con contrato finalizado (se puede disponer la ocupación del inmueble)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 67.127
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 315
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 552.601/mes
Necesitas ingresos por $ 2.210.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+1.6% total
- 22 de sept de 2026USD 62.000 → USD 63.000+1.61%
Ubicacion
La Pampa 1853, Olivos, Cordoba, Provincia de Cordoba
