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Casa en venta en Mariano Balcarce · 6 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 169,9 M
Cuota UVA desde $ 964.858/mes · ingresos $ 3,9 M

Casa en venta en Mariano Balcarce · 6 ambientes

Venta 2 Casas de 2 Dorm c/u B° Balcarce Córdoba

Aconcagua 2500 · Mariano Balcarce, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mariano Balcarce, 6 ambientes, 162 m², USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 679 contra USD 679 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 679
Mediana m²
162 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Mariano Balcarce

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.858/mes

Necesitas ingresos por $ 3.859.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mariano Balcarce

Mediana del barrio
USD 82.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Mariano Balcarce es USD 82.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Aconcagua 2500, Mariano Balcarce, Cordoba, Provincia de Cordoba

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