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Casa en venta en Mariano Balcarce
Casa en venta
USD 59.000
= $ 91,6 M
Cuota UVA desde $ 520.129/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Mariano Balcarce

Venta Duplex 2 dorm Bº Mariano Balcarce

Olegario Correa 1942 · Mariano Balcarce, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mariano Balcarce, 2 dormitorios, 64 m², USD 59.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 922 contra USD 922 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 922
Mediana m²
64 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Mariano Balcarce

Descripcion

DÚPLEX EN VENTA | B° Mariano Balcarce | Córdoba Capital Oportunidad para vivir o invertir en una zona con excelente conectividad y entorno comercial. Ubicado sobre Olegario Correa a 200 mts de Av. Fuerza Aérea , con rápido acceso a servicios, comercios y distintos puntos de la ciudad. Superficie de terreno: 86 m² Superficie cubierta: 64 m² La propiedad se distribuye en dos plantas: PLANTA BAJA • Amplio living comedor • Cocina integrada • Patio con lavadero y asador PLANTA ALTA • 2 dormitorios, ambos con placard • Baño completo Un dúplex funcional, con ambientes bien aprovechados y espacios pensados para disfrutar tanto el interior como el exterior del hogar. Ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y una excelente relación entre espacio y practicidad. Consultanos para coordinar una visita y conocerlo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.865
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~0.5%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 520.129/mes

Necesitas ingresos por $ 2.080.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olegario Correa 1942, Mariano Balcarce, Cordoba, Provincia de Cordoba

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